合同約定的房屋租賃協(xié)議

《房屋租賃協(xié)議》出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備情況）。二、租賃期限、用途1.租賃期限本房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住、辦公等明確用途）使用，不得擅自改變用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每個月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式），如通過銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名：____________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的押金，即人民幣______元（大寫______元整）。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、房屋維護(hù)及維修1.甲方應(yīng)確保出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能及時維修的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。六、相關(guān)費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等使用過程中產(chǎn)生的一切費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。2.如因乙方逾期繳納相關(guān)費用而產(chǎn)生的滯納金或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。七、房屋轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金累計達(dá)______日以上的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的；（4）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方利用房屋從事違法活動的。3.在租賃期間，若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金和剩余租金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金；如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋