甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

《科技研發(fā)中心出租項(xiàng)目請(qǐng)示報(bào)告合同》甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與內(nèi)容項(xiàng)目名稱為：科技研發(fā)中心出租項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：甲方將位于______的科技研發(fā)中心出租給乙方使用。2.項(xiàng)目要求乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用科技研發(fā)中心，不得用于違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持科技研發(fā)中心的設(shè)施完好，并在租賃期滿后按原狀返還。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將科技研發(fā)中心交付給乙方。2.交房地點(diǎn)科技研發(fā)中心位于______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.乙方在使用科技研發(fā)中心期間，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.乙方不得將科技研發(fā)中心轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的科技研發(fā)中心進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在租賃期滿后收回科技研發(fā)中心，或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：提供符合約定的科技研發(fā)中心，確保設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用科技研發(fā)中心，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持科技研發(fā)中心的整潔和完好。不得擅自改變科技研發(fā)中心的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何破壞性使用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在乙方入住前對(duì)科技研發(fā)中心進(jìn)行自檢，確保設(shè)施符合租賃要求。乙方應(yīng)在入住后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)科技研發(fā)中心進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的設(shè)施條件、功能要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在租賃期滿且設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供科技研發(fā)中心，每逾期一天，應(yīng)按照首付款的______%向乙方支付違約金。如甲方未及時(shí)解決乙方的問題，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方造成科技研發(fā)中心設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、設(shè)施使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__