甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房源未過戶的二手房買賣合同書樣本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源面積：______平方米房源戶型：______房源結(jié)構(gòu)：______房源用途：______房源權(quán)屬清晰，未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。2.房源質(zhì)量要求房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無功能性缺陷；房屋外觀整潔，無影響居住的損壞。二、交易價格與支付方式1.交易價格房源交易價格為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______），余款______元（大寫：______）在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、過戶手續(xù)與費用1.過戶時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供符合房屋信息的真實證明文件。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實狀況。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地查看，以確定購房意愿。義務(wù)：在合同簽訂后按約定支付首付款。在過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與驗收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后應(yīng)進行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的房屋狀況、權(quán)屬證明以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______）。2.過戶費支付乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付過戶費用______元（大寫：______）。3.尾款支付乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢并收到房屋后______個工作日內(nèi)支付尾款______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方在過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____