甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小區(qū)物業(yè)收費標準調(diào)整與續(xù)約合同甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：成都市住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：成都市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：02888888888法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：業(yè)主乙方地址：成都市區(qū)路號棟單元號乙方聯(lián)系方式定代表人（如有）：一、收費標準調(diào)整1.收費項目與標準根據(jù)甲方實際運營成本和小區(qū)管理需求，現(xiàn)將收費標準調(diào)整為如下：物業(yè)管理費：每平方米建筑面積______元/月。公共設施設備維護費：每戶______元/年。綠化養(yǎng)護費：每戶______元/年。其他相關費用（如有）：______。2.收費依據(jù)與調(diào)整說明收費標準的調(diào)整依據(jù)為甲方實際運營成本、市場行情及小區(qū)管理需求。調(diào)整后的收費標準已報相關部門備案，并經(jīng)業(yè)主大會討論通過。二、續(xù)約條款1.續(xù)約期限乙方同意與甲方簽訂為期______年的物業(yè)管理服務合同，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約條件在合同到期前，乙方應按照甲方的要求支付物業(yè)管理費及相關費用，且無違約行為，甲方將無條件續(xù)約。三、服務內(nèi)容與質(zhì)量1.服務內(nèi)容日常物業(yè)管理；公共設施設備維護保養(yǎng)；綠化養(yǎng)護；安全保衛(wèi)；其他約定的服務內(nèi)容。2.服務質(zhì)量甲方應確保提供的服務質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準，滿足乙方合理需求。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分費用、賠償損失等。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付物業(yè)管理費及相關費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或采取補救措施。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整收費標準，但應提前通知乙方，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。義務：按照約定的收費標準向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件和支持，如提供辦公場所、設備等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在提供物業(yè)服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路罩袛嗷蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。嚴格遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。六、服務內(nèi)容與質(zhì)量1.服務內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；小區(qū)安全保衛(wèi)；小區(qū)設施設備的管理與維護；小區(qū)業(yè)主的咨詢與服務；其他約定的服務內(nèi)容。2.服務質(zhì)量乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合國家相關標準和小區(qū)規(guī)定，滿足業(yè)主合理需求。七、費用支付方式與期限1.費用支付甲方應按照約定的收費標準和支付方式，在每月______日前向乙方支付物業(yè)服務費用。2.逾期支付甲方如未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一天，應按照欠款金額的______%向乙方支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方收費標準、服務內(nèi)容以及其他機密信息（包括但不限于收費標準調(diào)整原因、服務質(zhì)量標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____