甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施描述1.廠房及附屬設(shè)施名稱與用途廠房：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等）。附屬設(shè)施（如有）：名稱為______，用途為______。廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.廠房及附屬設(shè)施質(zhì)量要求廠房及附屬設(shè)施應(yīng)具備必要的配套設(shè)施，如水電、消防等。甲方保證所提供的廠房及附屬設(shè)施在租賃期間，不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷或損失。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的廠房及附屬設(shè)施數(shù)量如下：廠房：面積為______平方米。附屬設(shè)施（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)廠房租金單價(jià)為______元/平方米/月，附屬設(shè)施租金單價(jià)為______元/（單位）/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開始使用廠房及附屬設(shè)施。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的廠房及附屬設(shè)施位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地。四、交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將廠房及附屬設(shè)施交付至乙方指定地點(diǎn)。2.使用要求乙方在使用廠房及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中，如需對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合租賃條件的廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用廠房及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持廠房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。不得擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收廠房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方接收后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房及附屬設(shè)施名稱、用途、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修或更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方需在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義