甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產開發(fā)股權贈與與物業(yè)管理服務合同甲方（股權贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股權受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權贈與描述1.股權贈與內容甲方同意將其持有的某房地產開發(fā)公司____%的股權無償贈與乙方。贈與的股權對應的公司資產、權利和義務均隨股權一并轉讓給乙方。2.股權贈與條件（1）雙方簽署本合同；（2）股權過戶手續(xù)按照國家相關法律法規(guī)辦理；（3）甲方保證所贈與的股權不存在任何法律糾紛和債務。二、物業(yè)管理服務描述1.物業(yè)管理服務內容乙方接受甲方委托，負責某房地產開發(fā)項目的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設施維護；（3）業(yè)主服務；（4）社區(qū)文化活動組織。2.物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家相關物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、業(yè)主滿意。三、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.服務費用乙方提供物業(yè)管理服務的費用為每年______萬元，按年度結算。四、合同履行與違約責任1.合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目標的實現(xiàn)。2.違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的股權進行審查，如發(fā)現(xiàn)股權存在瑕疵，有權拒絕接受股權贈與。有權要求乙方提供公司財務狀況、經營狀況等相關資料，以便甲方了解股權的真實價值。義務：在股權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照約定支付股權贈與款。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理股權轉讓手續(xù)、協(xié)助乙方完成公司治理結構的調整等。2.乙方權利與義務權利：在股權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權享有甲方所贈與股權的全部權益。如因甲方原因導致股權贈與延遲或其他損失，乙方有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供股權。保證所提供的股權不存在任何法律糾紛和債務，并承擔因此給甲方造成的損失。六、股權過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理股權過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方提供的全部股權轉讓文件后______個工作日內（具體時長）完成股權過戶手續(xù)。2.費用承擔股權過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、公證費等，由雙方各自承擔。七、物業(yè)管理服務費用支付1.服務費用支付乙方提供物業(yè)管理服務的費用按月支付，甲方應在每月______日前支付上月服務費用。2.逾期支付如甲方未按約定時間支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付股權贈與款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受股權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于股權轉讓費用、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違約造成的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定標準，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權價值、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字