水源井檢修協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。法定代表人：張三，職務為總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立承擔民事責任的能力。甲方因XX項目水源井維護需求，擬委托乙方提供專業(yè)檢修服務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及配套設施維護，其XX項目位于河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號，項目占地面積約XX平方米，總建筑面積XX平方米。項目于20XX年開工建設，目前處于主體結(jié)構施工階段，項目用水量較大，其中生活及施工用水均依賴配套水源井。為確保水源井穩(wěn)定運行，保障項目正常施工及生活需求，甲方經(jīng)考察評估，選定乙方作為水源井檢修服務提供方，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就相關服務事宜訂立本協(xié)議。

甲方在項目開發(fā)過程中，深刻認識到穩(wěn)定水源的重要性。項目初期雖已完成水源井建設，但為應對可能出現(xiàn)的故障或性能下降問題，需定期進行專業(yè)檢修。甲方通過市場調(diào)研及資質(zhì)審查，確認乙方具備相應的專業(yè)能力及服務經(jīng)驗，能夠滿足水源井檢修的技術要求。乙方持有《特種設備維修許可證》及相關行業(yè)資質(zhì)認證，其服務團隊由具備豐富實踐經(jīng)驗的工程師組成，能夠提供全面的水源井檢測、維護及應急處理服務。基于雙方的共同利益，甲方委托乙方承擔水源井檢修任務，旨在通過專業(yè)化服務延長設備使用壽命，降低運營風險，保障項目用水安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)境科技有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務為董事長，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的高新技術企業(yè)，專注于水處理設備及配套服務的研發(fā)與提供，具備獨立承擔民事責任的能力。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供水源井檢修服務。

乙方成立于20XX年，注冊資本XX萬元人民幣，主要從事供水設備維護、水質(zhì)檢測及工程技術服務，擁有專業(yè)的服務團隊及先進的檢測設備。公司技術骨干均通過國家認證的專業(yè)培訓，持有《特種作業(yè)操作證》及相關資格證書。乙方在華北地區(qū)承接過多個大型水源井檢修項目，積累了豐富的實踐經(jīng)驗，其服務范圍覆蓋水源井清洗、設備調(diào)試、故障診斷及應急維修等全流程服務。為提升服務質(zhì)量，乙方建立了完善的服務管理體系，確保檢修工作符合國家及行業(yè)規(guī)范，并為客戶提供詳細的服務報告及后續(xù)跟蹤支持。

乙方承諾以專業(yè)、高效、安全的服務標準履行本協(xié)議項下的義務。在檢修過程中，將嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《城鎮(zhèn)供水條例》等法律法規(guī)，確保作業(yè)人員及設備安全。同時，乙方將提供全面的檢修方案設計，包括但不限于水源井結(jié)構檢查、水泵運行效率測試、管路密封性檢測及水質(zhì)分析等，確保檢修工作科學合理。此外，乙方將配備應急響應團隊，在出現(xiàn)突發(fā)故障時，能夠第一時間響應并采取有效措施，最大限度減少甲方損失?；谝曳降膶I(yè)能力及良好信譽，甲方選擇乙方作為合作服務方，雙方本著互利共贏的原則，共同推動項目順利進行。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于前期合作意向及實地考察結(jié)果達成的共識。甲方對乙方的服務能力及行業(yè)口碑予以認可，乙方亦對甲方的項目需求及合作誠意表示肯定。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容及法律后果，并愿意受其約束。本協(xié)議的履行將有助于甲方保障水源井的正常運行，降低項目風險，同時促進乙方業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)雙方長期合作的目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項目水源井檢修服務事宜的權利與義務，確保水源井設備得到專業(yè)、規(guī)范的檢修維護，保障項目施工及生活用水的穩(wěn)定供應。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方需求，對XX項目水源井進行定期及應急檢修服務，包括但不限于水泵機組檢查、電機測試、管路巡查、出水口清潔、水質(zhì)檢測及設備性能評估等；

2.乙方負責提供檢修所需的專用工具、設備及備品備件，并確保所有使用工具及設備符合安全標準；

3.乙方需按照國家相關技術規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行檢修工作，并提供檢修前后的詳細記錄及書面報告；

4.乙方應配合甲方進行現(xiàn)場驗收，并根據(jù)甲方要求提供后續(xù)的運行指導及維護建議；

5.本協(xié)議約定的服務期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期間乙方需根據(jù)甲方通知及時響應應急檢修需求。通過本協(xié)議的履行，雙方旨在通過專業(yè)化分工提升水源井管理效率，降低設備故障率，為項目提供可靠的水源保障。

第二條定義

1.“水源井”指XX項目配套建設的用于采集地下水的井體設施，包括井口裝置、水泵機組、管路系統(tǒng)及附屬電氣設備等；

2.“定期檢修”指根據(jù)甲方要求按固定周期（如每月/每季度）進行預防性維護及性能檢測；

3.“應急檢修”指在水源井出現(xiàn)故障或異常時，乙方需立即響應并采取維修措施的服務；

4.“檢修報告”指乙方完成檢修工作后出具的包含檢修內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施及設備狀態(tài)的書面文件；

5.“服務費用”指乙方提供本協(xié)議約定服務所應收取的報酬，具體標準及支付方式以本協(xié)議第五條約定為準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供水源井檢修服務，并監(jiān)督服務過程是否符合技術規(guī)范；

（2）甲方應向乙方提供水源井的竣工紙、設備參數(shù)及前期運行記錄，協(xié)助乙方開展檢修工作；

（3）甲方需在檢修前向乙方明確檢修需求及重點部位，并在檢修完成后配合進行現(xiàn)場驗收；

（4）甲方應保障檢修現(xiàn)場具備必要的作業(yè)條件，包括但不限于安全通道、電力供應及作業(yè)空間；

（5）甲方需按照本協(xié)議第五條約定及時支付服務費用，逾期支付應承擔違約責任；

（6）甲方有權對乙方提供的檢修報告進行審核，如發(fā)現(xiàn)內(nèi)容缺失或技術錯誤，可要求乙方補充或更正。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方有權要求甲方提供必要的檢修條件及配合事項，甲方應予以配合；

（2）乙方需組建不少于X人的專業(yè)檢修團隊，由具備《特種作業(yè)操作證》的工程師擔任現(xiàn)場負責人；

（3）乙方應配備至少X套完整的檢修工具及設備，包括但不限于管路清洗機、水質(zhì)檢測儀、動平衡測試儀等；

（4）乙方檢修過程中必須遵守《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59）及《供水設備維護技術規(guī)程》（CJJ/T88），確保無安全事故發(fā)生；

（5）乙方需建立檢修檔案，詳細記錄每次檢修的設備狀況、更換部件及測試數(shù)據(jù)，檢修報告需經(jīng)甲方確認后雙方簽字；

（6）乙方在檢修期間發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時，有權暫停作業(yè)并立即通知甲方，共同制定解決方案；

（7）乙方應對檢修過程中獲取的甲方技術資料保密，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露給第三方；

（8）乙方應配備應急維修小組，在接到甲方通知后X小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障，確保水源井盡快恢復運行；

（9）乙方需購買足額的承運責任險及第三者責任險，覆蓋檢修過程中可能產(chǎn)生的意外損失；

（10）乙方有權根據(jù)市場物價變動申請調(diào)整服務費用，但需提前X個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：乙方提供本協(xié)議約定的水源井檢修服務，服務費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含但不限于檢修人員勞務費、設備折舊費、工具使用費、材料費及現(xiàn)場管理費等所有乙方履行本協(xié)議義務所產(chǎn)生的成本。費用已包含乙方為提供本協(xié)議項下服務所需繳納的各項稅費。

2.支付方式：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方開展工作前的預付款；剩余70%的服務費用，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應于乙方提交完整且經(jīng)甲方驗收合格的最終檢修報告之日起X日內(nèi)支付。甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX環(huán)境科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXX

3.付款憑證：乙方應在收到每筆款項后X日內(nèi)向甲方提供等額的收款發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成尾款支付。如甲方因故延遲支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務費用總額的10%。

4.調(diào)價機制：若因國家政策調(diào)整或主要原材料價格波動導致乙方成本增加超過X%，經(jīng)雙方書面確認后，可在服務期屆滿前X個月協(xié)商調(diào)整服務費用，調(diào)整幅度以實際成本變化為基礎，但上調(diào)幅度不得超過X%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議到期前X個月，雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展X年。

2.定期檢修周期：乙方應按照甲方要求，在每年XX月XX日至XX月XX日期間完成水源井的全面檢修工作，并每季度進行一次常規(guī)巡檢及維護，具體時間安排由雙方根據(jù)項目進度協(xié)商確定。

3.應急檢修響應：乙方承諾在接到甲方應急檢修通知后，X小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在X小時內(nèi)完成故障診斷，力爭在X小時內(nèi)恢復水源井正常運行。如遇特殊情況需延長響應時間，應提前通知甲方并說明原因。

4.驗收時間：乙方完成每次檢修工作后，應立即向甲方提交檢修報告及相關技術文件，甲方應在收到報告后X日內(nèi)驗收。如甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。

5.時間節(jié)點：本協(xié)議項下的各項期限均以中國法律認定為準，如遇法定節(jié)假日或休息日，期限相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付服務費用，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之X向乙方支付違約金，且乙方有權暫停后續(xù)服務直至款項付清。逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付已產(chǎn)生服務費用總額的X%作為違約賠償。

（2）甲方未按約定提供檢修條件或配合乙方工作，導致檢修工作延誤或無法正常進行，責任由甲方承擔，延誤時間超過X日的，乙方有權要求甲方按實際延誤天數(shù)乘以每日服務費率（按總服務費用/協(xié)議期限計算）計算損失，并解除協(xié)議。

（3）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕簽字確認，且檢修工作已實際完成并經(jīng)第三方機構評估合格的，視為驗收合格，甲方仍需支付全部服務費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成檢修工作，每逾期一日，應按合同總金額的千分之X向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總服務費用總額的X%。逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付服務費用的X%，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）乙方提供的服務不符合國家或行業(yè)技術標準，經(jīng)甲方書面指出后X日內(nèi)未整改或整改后仍不合格的，甲方有權要求乙方重新進行相應檢修，并按總服務費用X%向乙方收取違約金。如因乙方服務質(zhì)量問題導致水源井設備損壞或停運，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于設備維修費、停工損失費及第三方索賠費用。

（3）乙方在檢修過程中發(fā)生安全事故，造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金及行政處罰費用。同時，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付已產(chǎn)生服務費用總額的X%作為違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術資料，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，應賠償甲方損失金額的X倍，且甲方有權單方解除協(xié)議。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金累計計算總額不得超過本協(xié)議總服務費用總額的X%。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：任何一方單方解除協(xié)議的，應提前X日書面通知對方，并按已完成工作比例支付相應服務費用。違約方解除協(xié)議的，還應支付守約方解除協(xié)議前已發(fā)生服務費用的X%作為賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）以及嚴重疫情等自然災害或社會事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明材料（如政府部門公告、事故報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方可部分或全部免除相應違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過X日，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權單方解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)，并按實際履行比例結(jié)算。

5.不可免責情形：若因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，該方仍需承擔違約責任；若不可抗力與一方違約行為共同導致?lián)p失，則該方應承擔與其過錯程度相應的責任。雙方應確保不可抗力條款的適用符合《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應提交以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起訴訟，由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方選擇仲裁方式解決的，應在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同選定仲裁機構及仲裁員，逾期未選定的，由仲裁委員會主任指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議前置程序：發(fā)生爭議前，任何一方均應先向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，說明爭議事項及解決建議，經(jīng)通知后X日內(nèi)未獲回應的，方可進入仲裁或訴訟程序。

4.證據(jù)保全：雙方同意在爭議解決過程中，應妥善保存與爭議相關的所有證據(jù)材料，包括但不限于往來函件、服務記錄、驗收報告等，并在對方合理要求時提供。

5.專屬管轄：若選擇訴訟方式，雙方保證在本協(xié)議履行期間及爭議解決過程中，不會就同一事項向其他法院提起訴訟或申請仲裁，否則守約方有權要求法院駁回訴訟或仲裁申請，并要求違約方賠償損失。

6.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款僅適用于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約及解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人遞送的，送達時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不構成對本