2025年工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級策劃補償安置協(xié)議書甲方（工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級指揮部）：____乙方（被補償安置單位/個人）：____鑒于甲方旨在推進工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級，提升產(chǎn)業(yè)水平，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，并保障群眾權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方在轉(zhuǎn)型區(qū)內(nèi)補償安置事宜達成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、補償安置依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議依據(jù)甲方制定的工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃方案及補償安置政策制定。三、補償范圍及標準3.1補償范圍：乙方在工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級范圍內(nèi)的土地、房屋、附著物等。3.2補償標準及細則：3.2.1土地補償：按照國家規(guī)定的土地征收補償標準執(zhí)行，具體為土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍，以及根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市制定的區(qū)片綜合地價確定。3.2.2房屋補償：根據(jù)當?shù)毓I(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級的房屋征收補償標準執(zhí)行，該標準包括房屋價值補償、搬遷費用補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及獎勵性補償。3.2.3附著物補償標準：遵循甲方制定的工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級附著物征收補償規(guī)定執(zhí)行。3.2.4青苗補償標準：依據(jù)甲方制定的工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級青苗征收補償規(guī)定執(zhí)行。四、安置方式4.1乙方選擇貨幣補償?shù)模追桨凑昭a償標準一次性支付乙方補償款。4.2若乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換，甲方將提供與所選面積相當?shù)陌仓梅炕蛲惙康禺a(chǎn)以供置換。4.3乙方選擇重新安置的，甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供相應的土地及安置房。五、補償安置程序5.1甲方提前通知乙方，明確補償安置事項。5.2乙方接到通知后，需配合甲方完成資產(chǎn)評估，并共同確認補償范圍及標準。5.3甲方根據(jù)評估結(jié)果，與乙方簽訂補償安置協(xié)議。5.4甲方按照協(xié)議約定支付補償款或提供置換房、安置房。5.5乙方按照協(xié)議約定交付土地、房屋及附著物。六、違約責任6.1甲方未按照協(xié)議約定支付補償款或提供置換房、安置房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照協(xié)議約定交付土地、房屋及附著物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____一、合同及目標1.1工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的背景隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和科技進步，工業(yè)園區(qū)作為我國工業(yè)發(fā)展的主要載體，面臨著轉(zhuǎn)型升級的壓力。傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)環(huán)境污染、資源消耗問題嚴重，制約區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展；而新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，對工業(yè)區(qū)提出更高要求。因此，工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級已成為我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要任務(wù)。1.2工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的目標本次工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級旨在優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提升層次，促進綠色低碳，增強整體競爭力。具體目標如下：（1）淘汰落后產(chǎn)能，引導企業(yè)向高技術(shù)、高附加值方向發(fā)展。（2）加強環(huán)保設(shè)施建設(shè)，提高工業(yè)區(qū)環(huán)境質(zhì)量。（3）推動產(chǎn)業(yè)集聚，形成產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈的完整體系。（4）提升工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高承載能力。二、補償安置政策2.1補償原則甲方在補償安置過程中，遵循以下原則：（1）合法、合規(guī)、合理，充分保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。（2）公平、公正、公開，確保補償安置的全過程公開透明。（3）兼顧各方利益訴求，有力推動工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級工作的平穩(wěn)進行。2.2補償標準（1）土地補償：根據(jù)甲方制定的工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級土地征收補償標準執(zhí)行，該標準包括土地使用權(quán)補償、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費等，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。（2）房屋補償：根據(jù)甲方制定的工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級房屋征收補償標準執(zhí)行，該標準包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?。?）附著物補償：按照甲方制定的工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級附著物征收補償標準執(zhí)行。（4）青苗補償：按照甲方制定的工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級青苗征收補償標準執(zhí)行。2.3安置方式（1）貨幣補償：若乙方選擇貨幣補償方式，甲方將嚴格按照既定的補償標準，一次性足額支付乙方補償款項。（2）產(chǎn)權(quán)置換：乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換的，甲方提供相應面積的安置房或同類房地產(chǎn)進行置換。（3）重新安置：乙方選擇重新安置的，甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供相應的土地及安置房。三、補償安置程序3.1甲方提前通知乙方，明確補償安置事項。3.2乙方在接到通知后，配合甲方進行資產(chǎn)評估、確認補償范圍及標準。3.3甲方根據(jù)評估結(jié)果，與乙方簽訂補償安置協(xié)議。3.4甲方按照協(xié)議約定支付補償款或提供置換房、安置房。3.5乙方需嚴格按照協(xié)議條款，如期交付土地、房屋及其所有附著物。四、監(jiān)督檢查與法律責任4.1甲方需對補償安置的全過程實施嚴格監(jiān)督，以保障補償安置工作的有序、順利進行。4.2乙方享有對補償安置過程的監(jiān)督權(quán)，一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，應立即向甲方提出。4.3雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應承擔相應的