2025年度策劃租賃商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議樣本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作背景及目的1.1甲方擁有位于____的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具備良好的商業(yè)氛圍和地理位置。1.2乙方擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的市場(chǎng)資源，期望租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)以開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同推動(dòng)項(xiàng)目的發(fā)展。二、租賃事項(xiàng)2.1租賃物業(yè)甲方同意將位于____的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用。2.2租賃面積租賃物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)___平方米，具體租賃面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。（2）乙方每季度支付一次租金，金額為_(kāi)___元。（3）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.5保證金乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方保證金____元（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿或乙方提前解約并結(jié)清費(fèi)用后，甲方將無(wú)息退還乙方剩余保證金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的合法手續(xù)，并確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物業(yè)管理制度。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物業(yè)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，切實(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。若任一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方則有權(quán)追究其違約責(zé)任。4.2若甲方未能按約定提供合法手續(xù)，或租賃物業(yè)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3若乙方未能按時(shí)足額支付租金，甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4若乙方未能合理使用租賃物業(yè)，或從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日本文共1500字，以下為拓展內(nèi)容：七、租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收應(yīng)遵循嚴(yán)格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保物業(yè)的質(zhì)量和安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租方需確保租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合約定的條件。驗(yàn)收過(guò)程中，承租方應(yīng)對(duì)房屋外觀、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修、家具電器等方面進(jìn)行全面檢查，確保無(wú)損壞、霉變、裂縫等現(xiàn)象。此外，物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)包括對(duì)地下車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施的驗(yàn)收，確保其符合城市環(huán)境保護(hù)要求，并與周?chē)ㄖh(huán)境、景觀相協(xié)調(diào)。驗(yàn)收程序應(yīng)明確，包括驗(yàn)收會(huì)議的召開(kāi)、驗(yàn)收內(nèi)容的核對(duì)、責(zé)任主體的匯報(bào)以及工程資料的審閱等。7.1甲方需在租賃期限起始前，將租賃物業(yè)交付乙方使用，并在交付時(shí)，雙方共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)條件。7.2乙方在驗(yàn)收確認(rèn)合格后，應(yīng)立即支付首期租金。若乙方對(duì)租賃物業(yè)存在異議，須在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提出，否則將視為乙方對(duì)租賃物業(yè)無(wú)異議。八、租賃期間的物業(yè)管理8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、消防、安全等設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物業(yè)管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。8.3乙方在租賃期限內(nèi)，若需對(duì)租賃物業(yè)實(shí)施裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。九、租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。9.2乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。9.3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方進(jìn)行交接。十、保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10