南京市廠房出租合同3篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于南京市的廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的位于[廠房地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日]起至[租賃終止日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方，并結(jié)清租金及其他費用。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，其中每個季度的租金為[季度租金]元。租金支付方式：[支付方式]。2.保證金：乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的行為擔(dān)保。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將全額退還保證金；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.日常管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等。五、違約責(zé)任1.乙方如有以下行為之一，視為違約：a.擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能；b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；c.逾期未支付租金或擅自改變租金支付方式；d.破壞房屋及其附屬設(shè)施；e.在房屋內(nèi)從事違法活動。2.乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為違約金。六、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起XX日內(nèi)將房屋返還給甲方，并結(jié)清租金及其他費用。逾期未返還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同中的“日”指工作日，“年”指自然年。本合同中的“元”指人民幣元。6.雙方同意以南京市為管轄地法院解決糾紛。7.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址和簽收機(jī)制如下：甲方地址：[甲方地址]，簽收人：[甲方簽收人]；乙方地址：[乙方地址]，簽收人：[乙方簽收人]。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址和簽收機(jī)制如下：甲方地址：[甲方地址]，簽收人：[甲方簽收人]；乙方地址：[乙方地址]，簽收人：[乙方簽收人]。本條約定內(nèi)容用于證明雙方接收書面通知的地址和簽收人，簽收機(jī)制為：XX年XX月XX日XX時XX分XX秒。如一方變更地址或簽收人，應(yīng)及時書面通知另一方，未通知的，視為未變更。本條約定內(nèi)容用于證明雙方接收書面通知的地址和簽收人，簽收機(jī)制為：XX年XX月XX日XX時XX分XX秒。如一方變更地址或簽收人，應(yīng)及時書面通知另一方，未通知的，視為未變更。8.本合同中的“合同終止日”指合同終止的具體日期。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或雙方協(xié)商一致的合同終止情況出現(xiàn)，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商處理相關(guān)事宜。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。在協(xié)商或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的保密義務(wù)和其他未終止的條款。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。在協(xié)商或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的保密義務(wù)和其他未終止的條款。9.本合同中的“租金總額”指整個租賃期間內(nèi)乙方向甲方支付的租金總額?！凹径茸饨稹敝该總€季度乙方向甲方支付的租金金額。“支付方式”指乙方向甲方支付租金的具體方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。“保證金金額”指乙方向甲方交納的保證金數(shù)額。以上各項費用應(yīng)以合法、合規(guī)的方式進(jìn)行支付篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的南京市某地區(qū)廠房，乙方承租使用并支付租金等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租的廠房位于南京市某地區(qū)，建筑面積為平方米，具體面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。2.乙方承租該廠房，僅作為生產(chǎn)、辦公使用，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣元。租金應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金，如逾期支付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)。五、合同解除與終止1.合同解除的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面解除協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.乙方在租賃期內(nèi)如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天需向甲方支付違約金人民幣元。2.乙方如有擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)及時返還租賃物，并恢復(fù)原狀。如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：年月日篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于南京市的廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方出租的廠房位于[廠房地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方承租該廠房，用于[承租目的]。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金與支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。租金支付方式為[支付方式]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。甲方需提供相應(yīng)的發(fā)票。四、保證金乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元。保證金在租賃期滿后退還。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。2.日常管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括水電費、燃?xì)赓M等。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能按時交付房屋或未能履行本合同的義務(wù)，需向乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為[甲方違約金金額]元。2.乙方違約：若乙方未能按時支付租金或未能履行本合同的義務(wù)，需向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為[乙方違約金金額]元。七、合同終止與解除1.合同終止：若乙方因特殊原因需要提前終止合同，需提前[提前終止合同天數(shù)]天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除：若甲方因特殊原因需要提前解除合同，需提前[提前解除合同天數(shù)]天通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決若雙方在履行本合