協(xié)議編號:__________地下（人防）車位協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）:注冊地址:營業(yè)執(zhí)照注冊號:法人代表:聯(lián)絡(luò)電話:郵政編碼:受讓方姓名（以下簡稱乙方）:___________________國籍________________【身份證號碼】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:聯(lián)絡(luò)地址:郵政編碼:聯(lián)絡(luò)電話:___________________所購商品房房號:幢________單元____________室委托代理人姓名:國籍:______________【身份證號碼】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:聯(lián)絡(luò)地址:郵政編碼:聯(lián)絡(luò)電話:___________________依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國房地產(chǎn)管理法》、《中國物權(quán)法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置“東潤楓華公寓”地下車位等相關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)甲方位于“東潤楓華公寓”地下車位第_______號地下停車位使用權(quán)（具體位置詳見附圖）。車位特征為:[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]二、地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格甲、乙雙方同意將第一條約定轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)一次性定價為人民幣:____________________元整（大寫:_____________________元整）。此價格不含該地下停車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。三、付款方法（1）一次性付款采取一次性付款方法,乙方在簽署本協(xié)議同時一次性支付給甲方車位款_________元,即______拾______萬______仟______佰______拾______元整?？铐?xiàng)支付方法為□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬/□匯款。（2）分期付款（待考慮）乙方在簽署本協(xié)議同時支付甲方總車位款40％,即_______拾______萬______仟______佰______拾______元整。于________年____月_____日前支付甲方總車位款40％,即_______拾______萬______仟______佰______拾______元整。在地上建筑部分達(dá)成交付標(biāo)按時,乙方在接到甲方通知（包含《入伙通知》或書面通知掛號信方法,通信地址及方法以《商品房買賣協(xié)議》約定為準(zhǔn)）要求時間內(nèi),支付甲方總車位款20％余款,即_______拾______萬______仟______佰______拾______元整。四、交付及交接手續(xù)

1、甲方應(yīng)該在____年____月____日前向買受人交付該車位。但乙方未付清全部車位款,須乙方付清全部車位款后方可辦理交付手續(xù)

2、甲方應(yīng)該在交付日7日前,書面通知乙方辦理交接手續(xù)時間、地點(diǎn)以及應(yīng)該攜帶證件（該部分可據(jù)情選擇）。乙方應(yīng)在約定交付日或甲方通知日期攜帶本協(xié)議及繳清全部車位款票據(jù)按時到場辦理車位交付手續(xù)。逾期未到,由此產(chǎn)生逾期交付車位責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。五、甲、乙雙方其她事項(xiàng)約定1、乙方對該購置地下車位不享受產(chǎn)權(quán),但享受與房屋主體相同年限使用權(quán)。若國家法律、政策或地方政府等對地下車庫使用權(quán)年限等相關(guān)事宜作出具體要求,乙方所享受地下車位使用年限等均按國家法律政策或相關(guān)地方要求處理。2、乙方購置地下車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用,乙方不得另做其她用途。乙方不得任意改變所購置地下車位（庫）用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施,不然乙方應(yīng)該立刻恢復(fù)原狀并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生一切費(fèi)用,給甲方或第三方造成損害,乙方還應(yīng)賠償甲方及/或第三方損失。3、乙方在本協(xié)議簽署前已對該地下停車位施工圖上位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無誤。4、乙方付清本協(xié)議項(xiàng)下全部轉(zhuǎn)讓價款且甲方交付地下車位（庫）后,本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）使用權(quán)歸乙方全部。本協(xié)議以及甲方出具收款收據(jù)為乙方享受本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）使用權(quán)權(quán)利憑證。5、該地下停車位屬于人防工程,以后若遇政府因戰(zhàn)爭或其她原因需要征用防空設(shè)施,或相關(guān)停車位使用權(quán)政策發(fā)生改變,該地下停車位使用權(quán)按政府要求辦理收回時,乙方應(yīng)該無條件配合,且不得所以追究甲方任何責(zé)任。6、若以后出臺經(jīng)過補(bǔ)繳地下空間土地出讓金形式取得地下車位（庫）產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)、規(guī)章及其她規(guī)范性文件,而且乙方要求辦理所購地下車位（庫）權(quán)屬證書,由乙方自行辦理并負(fù)擔(dān)辦理所購置地下車位（庫）產(chǎn)權(quán)證所需支付土地出讓金及全部稅費(fèi)。甲方僅負(fù)擔(dān)幫助乙方辦理上述權(quán)屬證書幫助義務(wù)。7、地下停車位交付:乙方在房屋交付后憑交費(fèi)清單及本協(xié)議領(lǐng)取停車位使用卡,取得使用權(quán)。8、乙方日常使用應(yīng)遵守物業(yè)臨時管理規(guī)約及地下停車位管理制度,且按時足額交納對應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方不能按期繳納相關(guān)管理費(fèi)用,甲方委托相關(guān)物業(yè)管理或服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》相關(guān)約定收取滯納金。9、乙方使用地下停車位停放車輛時不得占用公共通道,不得影響其它車位上停放車輛安全和正常通行,不得妨礙甲方物業(yè)管理活動和其她業(yè)主、物業(yè)使用人活動。因乙方不正確使用停車位或不按甲方要求使用停車位,給小區(qū)其她業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失,乙方應(yīng)予賠償。10、乙方在地下停車位使用或行駛過程中,不得損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等）,如造成損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。11、甲方或物業(yè)企業(yè)檢修、維護(hù)管道需借用乙方停車位時,乙方必需無條件配合;檢修方應(yīng)事先通知乙方,并安排好其她臨時泊位,確保乙方能夠停車。乙方不按要求進(jìn)行配合工作,應(yīng)賠償負(fù)擔(dān)由此造成損失。12、乙方承諾:如甲方與乙方《商品房買賣協(xié)議》解除或雙方未實(shí)際簽署《商品房買賣協(xié)議》,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,返還乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款（不計息）。若車位已交付使用,轉(zhuǎn)讓價款按已實(shí)際使用期限同百分比扣減。13、乙方未取得甲方或甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面同意,或未付清本協(xié)議項(xiàng)下全部轉(zhuǎn)讓價款,不得將本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）或本協(xié)議之任何權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給她人。14、甲方有權(quán)先行委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對乙方所購地下車位（庫）進(jìn)行管理服務(wù),乙方簽署本協(xié)議行為,視為乙方認(rèn)可并接收甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對乙方所購地下車位（庫）管理,包含但不限于管理方法、管理費(fèi)用及其支付。15、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失,甲方或甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;但有義務(wù)幫助乙方向公安機(jī)關(guān)報案并配合公安機(jī)關(guān)對案件進(jìn)行調(diào)查和處理。六、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)該根據(jù)本協(xié)議第二、三條約定按時、足額支付本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）轉(zhuǎn)讓總價款。（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款不超出30天（含30天）,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓總價款0.1%逾期違約金;（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款超出30天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,同時乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款10%違約金。甲方通知乙方解除本協(xié)議,自解除通知抵達(dá)乙方之日起,本協(xié)議終止,甲方有權(quán)另行處理本協(xié)議項(xiàng)下甲方不行使解除權(quán),不免去乙方每日應(yīng)該向甲方支付應(yīng)付而未付款總額0.1%逾期違約金責(zé)任。2、甲方應(yīng)該根據(jù)本協(xié)議約定按時交付本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）,甲方未按時交付本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）,每逾期一天,甲方向乙方支付已收取轉(zhuǎn)讓價款0.1%逾期違約金。3、本協(xié)議生效后,甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止協(xié)議,違約方須按本協(xié)議相關(guān)條款之要求負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,并按轉(zhuǎn)讓總價款10%向守約方支付違約金。4、本協(xié)議對違約責(zé)任另有約定,從約定。六、附則1、因不可抗力（包含政策等政府行為）造成協(xié)議不能推行,雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成,雙方同意由物業(yè)所在地人民法院處理。3、本協(xié)議為《商品房買賣協(xié)議》附件,但本協(xié)議效力獨(dú)立于《商品房買賣協(xié)議》,不受《商品房買賣協(xié)議》效力影響。4、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本含有相同效力。（以下無正文!）甲方（蓋章）:乙方（簽字）:甲