2025年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓策劃協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)位于：____（具體地址），宅基地證號(hào)：____。1.2宅基地面積：____平方米，其中建筑占地面積：____平方米。1.3宅基地四至界限：東至：____；南至：____；西至：____；北至：____。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方須于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，一次性全額支付轉(zhuǎn)讓款予甲方。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形，并且甲方已征得集體組織同意，且轉(zhuǎn)讓行為符合同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓的條件。3.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方在購(gòu)買該農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵循《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保宅基地的使用面積不超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并且只能用于建設(shè)住宅，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方需全力配合乙方，完成農(nóng)村宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件及資料等。4.2乙方需自行承擔(dān)在辦理過(guò)戶手續(xù)期間所產(chǎn)生的全部相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2若甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（受讓方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____一、轉(zhuǎn)讓背景隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象逐漸增多。為了有效規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，切實(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特此制定本協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓目的本協(xié)議旨在清晰界定甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，確保轉(zhuǎn)讓流程合法合規(guī)，有力維護(hù)雙方合法權(quán)益不受侵害。三、轉(zhuǎn)讓原則3.1遵循法律法規(guī)。本協(xié)議的簽訂、履行、解除以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2尊重雙方意愿。甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方。3.3保障雙方權(quán)益。本協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)益，防止侵權(quán)行為。四、轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方需向乙方提交包括但不限于農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書(shū)、有效身份證明、戶口本等必要證件資料。4.2乙方在接收到甲方提交的全部資料后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在確認(rèn)無(wú)誤后立即與甲方簽署本協(xié)議。4.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)讓款的支付5.1乙方需在簽訂本協(xié)議后的____日內(nèi)，一次性全額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2甲方一旦收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)立即向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。六、轉(zhuǎn)讓后的使用6.1乙方獲取農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)使用規(guī)定，確保合法合規(guī)使用，嚴(yán)禁擅自更改土地用途。6.2乙方在使用期間，務(wù)必遵循當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府的宅基地管理規(guī)定，確保不對(duì)周邊居民生活造成任何不良影響。七、風(fēng)險(xiǎn)提示7.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。7.2乙方在購(gòu)買農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，若國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致使用權(quán)發(fā)生變化，乙方應(yīng)遵循最新規(guī)定，如“四個(gè)嚴(yán)禁”和宅基地確權(quán)登記頒證等政策，確保使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。八、解除與終止8.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議終止：8.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.1.2法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.4乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。8.2在本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可依法向約定的管轄法院或合同履行地的人民法院提起訴訟。