2025年西安周邊農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：____住址：____乙方（受讓方）：身份證號(hào)：____住址：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方自愿將其位于西安市周邊農(nóng)村的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的具體位置、面積、界址及附著物等情況如下：（1）位置：____（2）面積：____（3）界址：____（4）附著物：____二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總計(jì)人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____萬元。2.2乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，完成向甲方的轉(zhuǎn)讓款支付。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：____萬元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____萬元；（3）其他支付方式：____萬元。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方確保所轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)屬明確，無任何法律糾紛，并已依法完成農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方須符合以下條件：（1）乙方須為具有完全民事行為能力的自然人；（2）乙方須具備西安市周邊農(nóng)村宅基地使用權(quán)受讓資格；（3）乙方須按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；（4）乙方需遵循甲方所提供的宅基地使用規(guī)定，合理使用所轉(zhuǎn)讓的宅基地。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交以下文件：（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓宅基地的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書；（3）其他與轉(zhuǎn)讓宅基地相關(guān)的證明文件。4.2乙方在收到甲方提供的文件后，應(yīng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款的規(guī)定，在二十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢受讓手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交予甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用轉(zhuǎn)讓宅基地。5.2甲方義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理受讓手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓宅基地；（2）在轉(zhuǎn)讓宅基地上依法進(jìn)行建設(shè)、種植等活動(dòng)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）合理使用并轉(zhuǎn)讓宅基地，嚴(yán)禁違法建設(shè)及亂占濫用土地；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議所有條款，任一方違約，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向守約方賠付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失情況要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3如在甲方提供的轉(zhuǎn)讓宅基地存在權(quán)屬糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的情況下，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并根據(jù)違約情況參照《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___