2025年農(nóng)村宅基地購房協(xié)議策劃模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村集體土地上的宅基地及地上建筑物出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地及建筑物基本情況1.1宅基地位置：____1.2宅基地面積：____平方米1.3宅基地使用權(quán)人：甲方1.4建筑物情況：建筑物為____層，建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。二、購房款及支付方式2.1乙方購買甲方宅基地及地上建筑物的總購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2購房款的支付方式如下：（一）首付款：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需向甲方支付購房款總額的____%作為首付款，金額為人民幣（大寫）____元整，小寫為____元。（二）余款：房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的剩余款項，金額為人民幣（大寫）____元整，小寫為____元。2.3乙方逾期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的滯納金。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2乙方在支付完畢購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好無損，若存在質(zhì)量問題，甲方需在交付后____日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所出售的宅基地及地上建筑物權(quán)屬清晰，無任何糾紛和債務(wù)。（2）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物過戶至乙方名下。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證辦理等。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定支付購房款。（2）乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方違反本協(xié)議，未按時將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額的____%。5.3若乙方違反本協(xié)議，未按時足額支付購房款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額的____%。六、爭議解決6.1在本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未能達成一致的，任一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋