2025年信用社房屋貸款協(xié)議甲方（貸款方）：××信用合作社乙方（借款方）：×××（姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購房向甲方申請貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、貸款基本條款1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的貸款，用于購買位于____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“房屋”）。該房屋的市場評估價格為____元/平方米，根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場環(huán)境和政策導(dǎo)向，預(yù)計到2025年，該房屋的價值將有____%的漲幅。1.2貸款期限乙方貸款期限最長為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，例如2025年3月20日1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。如遇利率調(diào)整，將根據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的最新貸款市場報價利率(LPR)執(zhí)行。1.4貸款用途乙方承諾所貸款項僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。二、貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放甲方在收到乙方提交的完整申請資料，并經(jīng)審核同意貸款后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.2還款方式乙方需遵循以下還款方式：（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本金及利息，還款金額固定。（2）等額本金還款法：乙方需每月償還固定金額的本金，而利息則依據(jù)剩余本金計算，呈現(xiàn)逐月遞減的趨勢。2.3還款時間乙方必須嚴格遵循貸款期限及約定的還款方式，確保按時足額償還貸款本金及利息。2.4違約責(zé)任如乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、擔(dān)保3.1擔(dān)保方式乙方同意以其購置的房屋資產(chǎn)作為抵押，為甲方提供充分的抵押擔(dān)保。3.2抵押物價值抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3抵押權(quán)設(shè)立乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下。3.4抵押物處置如乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息。四、其他約定4.1貸款用途變更乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2貸款展期如乙方因特殊原因無法按時償還貸款，可向甲方申請貸款展期，展期期限不得超過原貸款期限。4.3貸款信息查詢乙方享有查詢貸款相關(guān)信息的權(quán)利，涵蓋貸款余額、具體還款計劃等重要內(nèi)容。4.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時，乙方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：××信用合作社乙方（簽字）：×××簽訂日期：____年____月____日一、貸款申請及審批1.1乙方在申請貸款時，應(yīng)向甲方提供以下資料：（1）有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）購房合同；（5）抵押物評估報告；（6）甲方要求的其他資料。1.2甲方自收到乙方提交的完整申請資料之日起，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批流程，并及時將審批結(jié)果書面通知乙方。1.3乙方在接到審批通過的正式通知后，需在____個工作日內(nèi)與甲方簽署貸款合同，并同步辦理抵押物的登記備案手續(xù)。二、貸款發(fā)放與還款2.1甲方在簽訂貸款合同后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.2乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照還款計劃按時償還貸款本金及利息。2.3乙方在還款期間，如需提前還款，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照以下規(guī)定辦理：（1）對于提前還款部分，乙方需承擔(dān)相應(yīng)利息費用；（2）提前還款全部，乙方需支付剩余貸款本金的利息及提前還款手續(xù)費。2.4乙方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照以下規(guī)定支付違約金：（1）逾期還款未滿____天，乙方應(yīng)支付逾期貸款金額的0.____%作為違約金；（2）若逾期還款天數(shù)超過____天，乙方則需按逾期貸款金額的____%支付違約金。三、擔(dān)保3.1乙方以其所購買的房屋為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。3.3乙方需在簽訂貸款合同后的____個工作日內(nèi)，完成抵押物登記，確保抵押權(quán)有效設(shè)立于甲方名下。3.4如乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息。3.5乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、其他約定4.1若乙方有變更貸款用途的需求，應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。4.2乙方在貸款期間，如發(fā)生地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知甲方。4.3甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。五、協(xié)議生效與解除5.1本協(xié)議在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。5.2貸款全部償還完畢后，本協(xié)議即自動失效。5.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還貸款本金及利息。六、爭議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)