2025年婚前共同投資房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議甲方（男方）：____身份證號(hào)：____乙方（女方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為確?；榍肮餐顿Y房產(chǎn)權(quán)益分配的公正性與合理性，特此簽訂本協(xié)議，雙方需共同遵守以下各項(xiàng)條款：一、共同投資房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____1.2房產(chǎn)地址：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.5房產(chǎn)首付：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.6房屋貸款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。二、投資比例及權(quán)益分配2.1甲乙雙方共同投資房產(chǎn)，具體投資比例為甲方____%，乙方____%。2.2房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有，權(quán)益分配按照投資比例進(jìn)行。2.3房產(chǎn)增值部分，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。2.4房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、出租等，需甲乙雙方共同協(xié)商決定，按照投資比例分配收益。三、共同投資房產(chǎn)的管理與使用3.1甲乙雙方需依據(jù)各自的投資比例，共同承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任。3.2房產(chǎn)裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等，均依據(jù)雙方投資比例合理分擔(dān)。3.3在房產(chǎn)使用期限內(nèi)，甲乙雙方均享有居住權(quán)，具體居住安排需經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。3.4房產(chǎn)出租期間，租金收入按照投資比例分配。四、房產(chǎn)糾紛處理4.1若甲乙雙方就房產(chǎn)權(quán)益分配、使用及管理等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先秉持友好態(tài)度，通過(guò)協(xié)商尋求解決方案。4.2如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定處理。五、其他約定5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方即應(yīng)嚴(yán)格遵守，切實(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（女方）：____簽名/蓋章：____日期：____一、共同投資房產(chǎn)背景及目的1.1甲乙雙方相識(shí)于____年____月，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的相互了解，感情穩(wěn)定，擬于近期結(jié)婚。1.2為提高婚后生活質(zhì)量，甲乙雙方?jīng)Q定共同投資購(gòu)買房產(chǎn)。1.3為確保雙方在婚前共同投資房產(chǎn)的權(quán)益分配公平、合理，特簽訂本協(xié)議。二、共同投資房產(chǎn)的具體情況2.1房產(chǎn)名稱為“____花園”，位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元。房產(chǎn)總價(jià)的計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括房屋面積、戶型、朝向、樓層、小區(qū)配套設(shè)施、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況、市場(chǎng)供求關(guān)系以及相關(guān)稅費(fèi)。2.3房產(chǎn)首付為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為50%，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.4房屋貸款為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。三、投資比例及權(quán)益分配3.1甲乙雙方共同投資房產(chǎn)，投資比例為甲方：乙方=____：____。3.2房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有，權(quán)益分配按照投資比例進(jìn)行。3.3房產(chǎn)增值收益將依據(jù)甲乙雙方的投資比例進(jìn)行合理分配。3.4房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、出租等，需甲乙雙方共同協(xié)商決定，按照投資比例分配收益。四、共同投資房產(chǎn)的管理與使用4.1甲乙雙方需共同履行房屋貸款的還款責(zé)任，還款金額依據(jù)各自的投資比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2房產(chǎn)的裝修、日常維護(hù)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，均按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行公平分擔(dān)。4.3房產(chǎn)使用期間，甲乙雙方均有權(quán)居住，具體居住安排雙方協(xié)商確定。4.4房產(chǎn)出租期間，租金收入按照投資比例分配。五、房產(chǎn)糾紛處理5.1甲乙雙方就房產(chǎn)權(quán)益的分配、使用及管理等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2若協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方可向所在地人民法院提起訴訟，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。六、其他約定6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方即應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行各自所承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有