2025年成都市住宅拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一、協(xié)議根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障成都市城市建設(shè)和發(fā)展需要，提高城市居民生活水平，經(jīng)成都市相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)位于成都市范圍內(nèi)的住宅進(jìn)行拆遷安置?，F(xiàn)將拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議如下：二、協(xié)議主體甲方（拆遷方）：成都市城市建設(shè)與發(fā)展集團(tuán)有限公司乙方（被拆遷方）：成都市____區(qū)____路____號(hào)住宅業(yè)主三、協(xié)議正文第一條拆遷范圍1.1拆遷范圍：成都市____區(qū)____路____號(hào)住宅小區(qū)。1.2拆遷面積：共計(jì)____平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1乙方房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.1.1甲方提供位于成都市____區(qū)____路____號(hào)地塊的住宅作為乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.1.2乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積需確保不低于原房屋面積，且具體面積應(yīng)由甲乙雙方依據(jù)實(shí)際情況友好協(xié)商后確定。2.1.3乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，乙方需支付差價(jià)。2.2貨幣補(bǔ)償2.2.1若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付乙方房屋補(bǔ)償款。2.2.2乙方貨幣補(bǔ)償款的支付期限為自拆遷安置協(xié)議正式簽訂之日起的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條拆遷安置3.1乙方安置房屋坐落于成都市____區(qū)____路____號(hào)地塊，其確切位置及戶型需經(jīng)甲乙雙方共同商定。3.2乙方安置房屋的面積須不少于原房屋面積，具體數(shù)值需甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。3.3乙方安置房屋的交付時(shí)限為自拆遷安置協(xié)議簽署之日起的____個(gè)月之內(nèi)。第四條補(bǔ)償安置費(fèi)用4.1拆遷補(bǔ)償款：按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付。4.2安置房屋差價(jià)：按照乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與原房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差額支付。4.3搬遷費(fèi)用：依據(jù)乙方原房屋面積，按每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.4臨時(shí)安置費(fèi)：按照乙方原房屋面積每平方米____元/月計(jì)算，臨時(shí)安置期限為_(kāi)___個(gè)月。4.5拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)乙方房屋拆遷進(jìn)度，甲方給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方拆遷補(bǔ)償款、安置房屋差價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)按照約定交付乙方安置房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷安置。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成拆遷安置工作。5.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付安置房屋差價(jià)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付乙方拆遷補(bǔ)償款、安置房屋差價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。6.2甲方未按照約定交付乙方安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按乙方安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的千分之五計(jì)算。6.3若乙方未能按約定支付安置房屋差價(jià)，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：成都市城市建設(shè)與發(fā)展集團(tuán)有限公司乙方（簽字）：成都市____區(qū)____路____號(hào)住宅業(yè)主簽訂日期：____年____月____日四、協(xié)議附件附件1：乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件3：甲方安置房屋平面圖附件4：甲方安置房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件5：其他相關(guān)資料五、協(xié)議說(shuō)明本協(xié)議根據(jù)《國(guó)