2025年辦公樓按揭還款協(xié)議書甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購買辦公樓向甲方申請按揭貸款事宜，達成以下還款協(xié)議：一、協(xié)議1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買位于____市____區(qū)____路的辦公樓一座，總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方已向甲方申請按揭貸款，甲方同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)。二、貸款金額及還款期限1.貸款金額：甲方同意向乙方提供按揭貸款人民幣____元（大寫：____元整）。2.還款期限：乙方自貸款發(fā)放之日起，分____期還清貸款，每期還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。三、還款方式1.等額本息還款法：乙方按照每月還款金額相等的原則，每月還款日向甲方支付當月應(yīng)還本息。2.還款日：每月的____日為還款日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。四、貸款利率1.貸款利率：甲方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，乙方應(yīng)按照新的利率支付利息。五、還款保障1.乙方應(yīng)在貸款期間提供以下還款保障：（1）提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證作為抵押物。（2）提供擔保人或擔保公司作為擔保。2.乙方應(yīng)確保抵押物價值不低于貸款金額，如抵押物價值降低，乙方應(yīng)按照甲方要求追加抵押物或提供其他擔保措施。六、逾期還款1.乙方未按時還款的，應(yīng)按照以下規(guī)定支付逾期利息：（1）逾期利息的計算：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。（2）日利率：日利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率。2.乙方連續(xù)逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。七、提前還款1.乙方有權(quán)提前還款，提前還款需提前____個工作日書面通知甲方。2.提前還款部分，乙方應(yīng)按照實際占用天數(shù)支付利息。八、合同變更1.甲乙雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（蓋章）：____公司簽訂日期：____年____月____日一、貸款背景及目的1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃購置一座辦公樓，以滿足公司日常辦公需求。2.為籌集購房剩余款項，乙方向甲方申請按揭貸款，甲方經(jīng)審查，同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)。3.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在按揭貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全、合規(guī)、順利進行。二、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：甲方同意向乙方提供按揭貸款人民幣____元，用于支付購房剩余款項。2.還款期限：乙方自貸款發(fā)放之日起，分____期還清貸款，每期還款金額為人民幣____元。3.貸款利率：甲方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。三、還款方式及保障1.還款方式：乙方采用等額本息還款法，每月還款日向甲方支付當月應(yīng)還本息。2.還款保障：為確保貸款安全，乙方提供以下還款保障：（1）將所購辦公樓產(chǎn)權(quán)證作為抵押物，抵押給甲方。（2）提供具有足夠償還能力的擔保人或擔保公司作為擔保。3.乙方應(yīng)確保抵押物價值不低于貸款金額。如抵押物價值降低，乙方應(yīng)按照甲方要求追加抵押物或提供其他擔保措施。四、逾期還款及提前還款1.逾期還款：乙方未按時還款的，應(yīng)按照以下規(guī)定支付逾期利息：（1）逾期利息的計算：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。（2）日利率：日利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率。2.提前還款：乙方有權(quán)提前還款。提前還款需提前____個工作日書面通知甲方。提前還款部分，乙方應(yīng)按照實際占用天數(shù)支付利息。五、合同變更及爭議解決1.合同變更：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提