2025年共同房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議書范文甲方（房屋共有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____乙方（房屋共有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲、乙雙方共同擁有一套位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已由____房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司根據(jù)國家與地方的有關(guān)政策法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行評(píng)估，確定其在2006年11月1日的公開市場(chǎng)價(jià)值為RMB1289.69萬元，大寫人民幣壹仟貳佰捌拾玖萬陸仟玖佰元整。為明確雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本共同房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、共同房產(chǎn)情況1.該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，位于____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，根據(jù)該地區(qū)房價(jià)均價(jià)約為____元/平方米。2.該房產(chǎn)為____層建筑，甲方持有____%的共有產(chǎn)權(quán)，乙方持有____%的共有產(chǎn)權(quán)。二、權(quán)益分割1.甲、乙雙方同意按照以下比例對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)益進(jìn)行分割：甲方：____%乙方：____%2.甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，各自持有相應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的權(quán)益。三、權(quán)益分割后的權(quán)利與義務(wù)1.甲、乙雙方在享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益后，應(yīng)按照以下原則承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方享有____%產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)比例的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方享有該房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán)份額，并承擔(dān)相應(yīng)比例（____%）的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲、乙雙方需依據(jù)各自持有的房產(chǎn)權(quán)益比例，共同分擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，嚴(yán)禁將該房產(chǎn)用于任何違法活動(dòng)。四、權(quán)益變更1.如甲、乙雙方同意對(duì)各自持有的房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂權(quán)益變更協(xié)議，并按照我國法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.若甲、乙雙方中任一方有意將其持有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方，且另一方表示同意受讓，則雙方需簽署權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并依據(jù)我國法律法規(guī)完成所有必要手續(xù)。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____以下為共同房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議書正文（1500字以上）：一、權(quán)益分割的背景及目的1.甲、乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)，為清晰界定雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)益分配，預(yù)防未來糾紛，特此訂立本協(xié)議。2.本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在該房產(chǎn)中的共有權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益。二、權(quán)益分割的具體內(nèi)容1.甲、乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的共有權(quán)益分割比例為甲方____%，乙方____%。2.甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，各自持有相應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益。3.甲、乙雙方需依據(jù)各自所持房產(chǎn)權(quán)益比例，履行相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)對(duì)應(yīng)義務(wù)。三、權(quán)益分割后的管理及維護(hù)1.甲、乙雙方需根據(jù)各自房產(chǎn)權(quán)益比例，共同分擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲、乙雙方應(yīng)按照各自持有的房產(chǎn)權(quán)益比例，共同承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用。3.甲、乙雙方應(yīng)共同遵守我國法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于違法用途。四、權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓1.若甲、乙雙方同意變更各自持有的房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)書面簽訂權(quán)益變更協(xié)議，并依照《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定，辦理物權(quán)登記，以確保變更生效。2.如甲、乙雙方中的一方愿意將其持有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方同意受讓的，雙方應(yīng)簽訂書面的權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，準(zhǔn)備并提交相關(guān)文件給房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門，包括但不限于房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等。房地產(chǎn)管理部門將對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否受理的書面答復(fù)。之后，雙方需按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，最終領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。五、爭議解決及法律適用1.在本協(xié)議的執(zhí)行期間，若發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未果，則任一方均有權(quán)利向具備管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和