2025年官方個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本甲方（借款人）：____身份證號：____乙方（貸款人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方借款的事宜，達成以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2借款用途：甲方承諾將借款?？顚Ｓ?，明確用于____（具體用途），并嚴格保證不將借款挪作他用，尤其是法律法規(guī)明確禁止的領(lǐng)域。二、借款期限及還款方式2.1借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2還款方式：甲方應(yīng)按以下約定的方式按時足額還款：（1）按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）如甲方提前還款，需提前一個月通知乙方，并按以下方式計息：對于提前還款部分，乙方將根據(jù)實際借款期限計算利息，利息計算截止至甲方實際提前還款之日。三、借款利率及利息3.1借款利率：乙方按照以下利率向甲方收取利息：（1）基準利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。（2）浮動利率：在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%-20%。3.2利息計算：借款利息按照實際借款期限計算，利息計算至還款日。四、抵押物及抵押權(quán)4.1甲方以其房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）作為借款的抵押物，該房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方應(yīng)在借款協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，完成抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方妥善保管。4.3乙方在甲方履行還款義務(wù)并結(jié)清全部利息后，應(yīng)將抵押權(quán)證書返還甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。五、甲方承諾5.1甲方保證所提供的借款用途真實、合法、有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.2甲方承諾在借款期限內(nèi)，保持抵押物價值穩(wěn)定，不進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈予等影響抵押物價值的行為。5.3甲方承諾在借款期限內(nèi)，如發(fā)生抵押物價值減少的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施恢復抵押物價值。六、乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息。6.2乙方有權(quán)對甲方的借款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反借款用途，乙方有權(quán)要求甲方提前還款。6.3若甲方未能履行還款義務(wù)，乙方則有權(quán)依法對抵押物進行處置，并享有優(yōu)先受償權(quán)。6.4乙方須依據(jù)借款協(xié)議所約定的還款期限，準時向甲方支付借款本金及其利息。七、違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮30%-50%計算。7.2甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日