2025年度征地賠償補(bǔ)償協(xié)議策劃細(xì)則一、合同為了維護(hù)國(guó)家利益、保障農(nóng)民權(quán)益，合理確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范征地補(bǔ)償程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，特制定本細(xì)則。本細(xì)則旨在為_(kāi)___年度征地賠償補(bǔ)償工作提供明確的操作指南，確保征地補(bǔ)償工作的公平、公正、公開(kāi)。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》；2.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》；5.《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革加強(qiáng)土地管理的決定》；6.《?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）土地管理實(shí)施辦法》；7.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、編制原則1.合法原則：征地賠償補(bǔ)償工作必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保征地補(bǔ)償合法、合規(guī)；2.公平原則：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理確定，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障；3.公開(kāi)原則：征地賠償補(bǔ)償工作應(yīng)公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督；4.實(shí)際原則：征地賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況合理制定，確保兼顧各方合法權(quán)益。四、征地賠償補(bǔ)償對(duì)象1.被征地農(nóng)民；2.被征地農(nóng)民所在集體經(jīng)濟(jì)組織；3.被征地所涉及土地的使用權(quán)人；4.被征地的地上附著物和青苗所有人。五、征地賠償補(bǔ)償內(nèi)容1.土地補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)被征土地的用途、質(zhì)量及地理位置等綜合因素，合理設(shè)定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.安置補(bǔ)償費(fèi)：按照被征地農(nóng)民的戶籍、家庭人口等因素，合理確定安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照地上附著物和青苗的實(shí)際價(jià)值，合理確定補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.搬遷費(fèi)：根據(jù)被征地農(nóng)民實(shí)際產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，合理制定搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.臨時(shí)安置費(fèi)：按照被征地農(nóng)民的實(shí)際臨時(shí)安置費(fèi)用，合理確定臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.生活補(bǔ)助費(fèi)：按照被征地農(nóng)民的實(shí)際生活需要，合理確定生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、征地賠償補(bǔ)償程序1.征地告知：征地單位需在征地工作開(kāi)展前，明確告知被征地農(nóng)民征地用途、面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息；2.征地補(bǔ)償協(xié)商：征地單位與被征地農(nóng)民就征地賠償補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂：征地單位與被征地農(nóng)民簽訂征地賠償補(bǔ)償協(xié)議；4.征地補(bǔ)償款支付：征地單位按照協(xié)議約定支付征地賠償補(bǔ)償款；5.征地補(bǔ)償款發(fā)放：征地單位將征地賠償補(bǔ)償款發(fā)放給被征地農(nóng)民；6.征地補(bǔ)償工作總結(jié)：征地單位對(duì)征地賠償補(bǔ)償工作進(jìn)行總結(jié)，形成報(bào)告。七、征地賠償補(bǔ)償監(jiān)督1.政府監(jiān)督：政府相關(guān)部門(mén)嚴(yán)格監(jiān)督征地賠償補(bǔ)償工作，確保其依法依規(guī)進(jìn)行；2.社會(huì)監(jiān)督：鼓勵(lì)社會(huì)各界對(duì)征地賠償補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)舉報(bào)；3.被征地農(nóng)民監(jiān)督：賦予被征地農(nóng)民監(jiān)督征地賠償補(bǔ)償工作的權(quán)利，切實(shí)保障其合法權(quán)益不受侵害。八、具體條款1.土地補(bǔ)償費(fèi)：綜合考慮被征土地的用途、質(zhì)量、地理位置及當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格，科學(xué)合理地確定補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）水田：每畝×元；（2）旱田：每畝×元；（3）園地：每畝×元；（4）林地：每畝×元；（5）其他土地：每畝×元。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)被征地農(nóng)民的戶籍、家庭人口情況，結(jié)合當(dāng)?shù)仄骄钏?，合理設(shè)定安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）農(nóng)村居民：每人×元；（2）城鎮(zhèn)居民：每人×元。3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照地上附著物和青苗的實(shí)際價(jià)值，合理確定補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋：×元/平方米；（2）樹(shù)木：×元/棵；（3）其他附著物：×元/平方米。4.搬遷費(fèi)：按照被征地農(nóng)民的實(shí)際搬遷費(fèi)用，合理確定搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）農(nóng)村居民：每人×元；（2）城鎮(zhèn)居民：每人×元。5.臨時(shí)安置費(fèi)：按照被征地農(nóng)民的實(shí)際臨時(shí)安置費(fèi)用，合理確定臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）農(nóng)村居民：每人×元；（2）城鎮(zhèn)居民：每人×元。6.生活補(bǔ)助費(fèi)：按照被征地農(nóng)民的實(shí)際生活需要，合理確定生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）農(nóng)村居民：每人×元；（