城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)跟商品房借款合同2篇篇1甲方（土地開(kāi)發(fā)商）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________乙方（借款方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有某城鎮(zhèn)土地的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意就土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的部分資金向甲方提供借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、借款事項(xiàng)1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_____元整的借款，用于城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)。2.借款期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為_(kāi)_____，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式：甲方應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（略）二、土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)取得土地開(kāi)發(fā)所需的所有批準(zhǔn)和許可，確保土地開(kāi)發(fā)的合法性。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)和商品房建設(shè)。3.甲方應(yīng)保證建設(shè)的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、商品房銷售與抵押1.甲方將開(kāi)發(fā)的商品房作為借款的抵押物，乙方在借款期間享有抵押權(quán)。2.甲方在還清全部借款并支付所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)立即解除抵押。3.商品房銷售應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，甲方應(yīng)保證乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)或商品房建設(shè)，應(yīng)支付違約金。2.若甲方未能按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.若乙方未按約定提供借款，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________篇2甲方（土地開(kāi)發(fā)商）：____________________地址：________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（借款方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：______________________________鑒于甲方具備城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)和能力，且乙方有意借款給甲方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，現(xiàn)雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）的借款。2.借款用途：借款用于甲方進(jìn)行城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)，具體用途包括但不限于土地購(gòu)置、拆遷補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，共______年。4.利率及還款方式：年利率為_(kāi)_____，按季度支付利息。甲方應(yīng)于每個(gè)季度末向乙方支付利息。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性歸還本金。若提前還款，不收取額外費(fèi)用。二、土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)1.土地使用權(quán)獲取：甲方應(yīng)依法取得土地使用權(quán)，并保證在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督。2.開(kāi)發(fā)進(jìn)度：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開(kāi)發(fā)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。若因不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同協(xié)商解決。3.商品房銷售與交付：土地開(kāi)發(fā)完成后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付商品房。商品房銷售應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、擔(dān)保事項(xiàng)1.土地開(kāi)發(fā)完成后，甲方應(yīng)將部分商品房產(chǎn)權(quán)作為借款的擔(dān)保物。擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及預(yù)期收益。擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款全部歸還完畢止。2.若甲方未能按期還款或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。如因違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟