商服租房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商服事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商服基本情況1.該商服位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及四至范圍見(jiàn)附件（如有）。2.該商服用途為商業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商服交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫交付清單，明確商服及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每______個(gè)月支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該商服產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方原因?qū)е律谭霈F(xiàn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、商服的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商服及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商服結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商服恢復(fù)原狀，除可移動(dòng)的物品外，其余裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商服的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律谭霈F(xiàn)安全隱患或影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商服轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商服用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞商服結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照約定交付商服、未履行維修義務(wù)等影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е律谭案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________