2025物業(yè)公司服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托為乙方所擁有的物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方為乙方位于（城市/地區(qū)）（物業(yè)地址）的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。乙方所擁有的物業(yè)情況如下：物業(yè)類型：物業(yè)面積：產(chǎn)權(quán)證明文件：第二條服務(wù)內(nèi)容甲方同意按照本合同約定，向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：日常物業(yè)服務(wù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、保潔服務(wù)；公共綠地、花園及景觀的養(yǎng)護(hù)與維護(hù)；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理（包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施等）；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)與安全巡查；廢棄物的收集與處理；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)根據(jù)乙方要求，提供專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，如家政服務(wù)、代購服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等（具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行約定為準(zhǔn)）。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：保潔服務(wù)：每日定時(shí)清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清；綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥及病蟲害防治，保持綠化美觀；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：及時(shí)響應(yīng)并修復(fù)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；秩序維護(hù)：24小時(shí)值班，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序，保障業(yè)主安全；其他服務(wù)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況及改進(jìn)措施等。第四條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月人民幣元；專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容另行約定，具體為人民幣元/次或每月人民幣元。服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)約定時(shí)間支付。逾期支付的違約責(zé)任：乙方未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算，直至乙方履行支付義務(wù)為止。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止，并依法采取相應(yīng)措施；有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新及改造，相關(guān)費(fèi)用由全體業(yè)主共同分擔(dān)。甲方的義務(wù)：按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)；定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和人員素質(zhì)；保守乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露；協(xié)助乙方處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的投訴和糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。乙方的義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理制度，不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為；配合甲方完成物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，如提供必要的資料、信息等。第六條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期滿前日以書面形式通知對方。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：