2025上海房產(chǎn)買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：地址：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：地址：鑒于甲方為（房產(chǎn)坐落地址）房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，并經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將座落于上海市區(qū)路弄號室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：建筑面積：平方米房產(chǎn)權(quán)證編號：房屋用途：土地使用權(quán)證編號：第二條成交價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：）。該價格包括但不限于該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)稅費(fèi)及辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第二期付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：若乙方需辦理貸款，則貸款部分由乙方自行向銀行申請，貸款審批通過后，貸款金額由銀行直接劃付至甲方上述指定賬戶。貸款相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。第四條交房時間甲方同意于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且無任何遺留問題。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)，具體如下：契稅：由方承擔(dān)增值稅：由方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)：由方承擔(dān)若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，并在交付時向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)按時配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。任何一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)對方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已支付的購房款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則視為無效。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：