工程學(xué)院商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于工程學(xué)院商業(yè)街的店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于工程學(xué)院商業(yè)街_____號(hào)的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該店鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方經(jīng)營項(xiàng)目為_____。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?。二、租賃期限1.租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)____元（大寫：_____元整）。租金每年遞增_____%，即從第_____年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加_____%。2.支付方式：乙方應(yīng)按_____（月/季/年）支付租金。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_____年_____月_____日前向甲方支付首期租金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前_____日內(nèi)支付下一期租金。3.甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、店鋪交付及使用1.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將該店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂店鋪交付確認(rèn)書，對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、裝飾或添置新物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修、裝飾或添置的新物歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_____日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因不可抗力或非甲方原因?qū)е略摰赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：-該店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用；-經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)該店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪：-乙方未按照約定支付租金達(dá)_____日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)____元以上的；-乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛镜模?乙方擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；-乙方利用該店鋪從事違法活動(dòng)的；-乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按照約定交付該店鋪達(dá)_____日以上，致使乙方無法正常使用的；-甲方交付的該店鋪不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；-甲方不履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該店鋪的。九、違約責(zé)任1.甲方未按照約定交付該店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，