2025年鄉(xiāng)村住宅購買協(xié)議策劃指導(dǎo)手冊一、合同隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，越來越多的鄉(xiāng)村地區(qū)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。本手冊旨在提供詳盡的鄉(xiāng)村住宅購買協(xié)議模板，助力購房者深入了解市場，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)理想的鄉(xiāng)村居住愿景。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》5.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)三、手冊內(nèi)容（一）協(xié)議封面2.編號：根據(jù)購房者與開發(fā)商協(xié)商確定3.簽訂日期：雙方協(xié)商確定的簽訂日期（二）協(xié)議正文1.當(dāng)事人信息（1）甲方（購房者）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式、住址（2）乙方（開發(fā)商）：公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址2.住宅基本信息（1）住宅位置：具體到鄉(xiāng)村、街道、門牌號（2）住宅面積：建筑面積、使用面積（3）住宅結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等（4）住宅配套設(shè)施：包括水、電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施3.住宅價(jià)格及支付方式（1）住宅總價(jià)：依據(jù)住宅面積、配套設(shè)施等因素綜合確定（2）支付方式：一次性付款、分期付款、按揭貸款等4.交付及驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵循國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.質(zhì)量保修（1）保修期限：根據(jù)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體包括基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（2）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）辦理期限：雙方協(xié)商確定的辦理期限（2）過戶費(fèi)用：依據(jù)最新國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和繳納7.違約責(zé)任（1）甲方違約：未能按照約定支付房款等（2）乙方違約：未能按照約定交付住宅、質(zhì)量不符合約定等8.爭議解決（1）雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式，力求妥善解決可能產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國家及地方政策法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動（2）雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密（三）附件1.住宅平面圖2.住宅效果圖3.住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)資料四、編制說明2.本手冊未涉及的事項(xiàng)，可參照國家及地方政策法規(guī)