2025年住宅銷售資金協(xié)議規(guī)范一、合同為確保住宅銷售資金的合規(guī)使用，保障購房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《____年住宅銷售資金協(xié)議規(guī)范》（以下簡稱“本規(guī)范”）。二、協(xié)議主體本規(guī)范所指住宅銷售資金協(xié)議，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“甲方”）與購房者（以下簡稱“乙方”）之間，就住宅銷售資金的收取、使用、監(jiān)管等方面所簽訂的協(xié)議。三、協(xié)議內(nèi)容1.定義與術(shù)語（1）住宅銷售資金：指甲方在銷售住宅過程中，收取的購房款、定金、誠意金等各種款項。（2）監(jiān)管賬戶：指甲方在銀行開設(shè)的，用于存放住宅銷售資金的賬戶。（3）監(jiān)管銀行：指與甲方簽訂監(jiān)管協(xié)議，對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管的銀行。2.資金收?。?）甲方需在銷售現(xiàn)場明顯位置清晰展示住宅銷售價格、付款方式及優(yōu)惠政策等相關(guān)信息。（2）乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)將購房款、定金、誠意金等款項支付至監(jiān)管賬戶。（3）甲方需在收到款項后的____個工作日內(nèi)，及時向乙方提供正式的收款憑證。3.資金使用（1）甲方須嚴(yán)格遵循國家相關(guān)規(guī)定，合理使用并管理住宅銷售資金，以保障項目建設(shè)的平穩(wěn)推進(jìn)。（2）甲方需在監(jiān)管賬戶中預(yù)留適當(dāng)比例的應(yīng)急備用金，以靈活應(yīng)對項目建設(shè)中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況。（3）甲方在使用住宅銷售資金時，應(yīng)向監(jiān)管銀行提供使用計劃，并接受監(jiān)管銀行的監(jiān)督。4.資金監(jiān)管（1）監(jiān)管銀行應(yīng)按照本規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)，對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)管銀行在執(zhí)行資金監(jiān)管職責(zé)時，必須確保監(jiān)管賬戶中的資金安全，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得挪用或侵占客戶資金。（3）監(jiān)管銀行應(yīng)定期向甲方、乙方及相關(guān)部門報告監(jiān)管情況。5.違約責(zé)任（1）甲方違反本規(guī)范，未按規(guī)定收取、使用住宅銷售資金的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供住宅的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）監(jiān)管銀行未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決（1）本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、附則1.本規(guī)范一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本規(guī)范自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本規(guī)范未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以下為具體內(nèi)容：一、定義與術(shù)語1.1住宅銷售資金：指甲方在銷售住宅過程中，收取的購房款、定金、誠意金等各種款項。1.2監(jiān)管賬戶：指甲方在銀行開設(shè)的，用于存放住宅銷售資金的賬戶。1.3監(jiān)管銀行：指與甲方簽訂監(jiān)管協(xié)議，對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管的銀行。二、資金收取2.1甲方需在銷售現(xiàn)場的顯眼位置清晰展示住宅銷售價格、付款方式以及各類優(yōu)惠政策信息。2.2乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)將購房款、定金、誠意金等款項支付至監(jiān)管賬戶。2.3甲方需在收到款項后的____個工作日內(nèi)，及時向乙方出具收款憑證。三、資金使用3.1甲方應(yīng)遵循國家對商品房預(yù)售資金的監(jiān)管規(guī)定，將購房人支付的預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，并確保資金僅用于項目建設(shè)，以保障項目建設(shè)的順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)在監(jiān)管賬戶中留存一定比例的備用金，用于應(yīng)對項目建設(shè)的突發(fā)情況。3.3甲方在使用住宅銷售資金時，應(yīng)向監(jiān)管銀行提供使用計劃，并接受監(jiān)管銀行的監(jiān)督。四、資金監(jiān)管4.1監(jiān)管銀行應(yīng)按照本規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)，對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管銀行需確保監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的安全無虞，嚴(yán)禁任何形式的挪用或侵占行為。4.3監(jiān)管銀行應(yīng)定期向甲方、乙方及相關(guān)部門報告監(jiān)管情況。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本規(guī)范，未按照既定規(guī)定收取或使用住宅銷售資金，乙方則有權(quán)要求甲方立即改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定提供住宅，乙方則有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3監(jiān)管銀行未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式尋求解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本規(guī)范一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本規(guī)范自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本規(guī)范未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（簽名）