2025XX年物業(yè)管理合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主）：姓名/名稱：地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)管理公司，乙方為小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的合法業(yè)主，雙方就本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方接受乙方的委托，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)《業(yè)主公約》，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。第二條合同適用范圍本合同適用于小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房及其他附屬設(shè)施。具體范圍以本小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)為準，詳見附件。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾桶清運及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護。綠化養(yǎng)護：包括公共綠化區(qū)域的澆水、修剪、病蟲害防治及綠化廢棄物的清理。排污及排水系統(tǒng)的維護：包括公共排污管道的疏通、檢查及維修。公共設(shè)施的維護與維修：包括但不限于路燈、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、健身設(shè)施等公共設(shè)施的日常維護與維修。安全防范服務(wù)：包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運行及突發(fā)事件的處理。車輛管理：包括小區(qū)內(nèi)停車場（庫）的日常管理、車輛停放秩序的維護及停車費的收取。其他服務(wù)：根據(jù)本小區(qū)《業(yè)主公約》及實際情況需要提供的其他物業(yè)服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)達到每日不少于次的清掃頻率，垃圾桶應(yīng)及時清運，確保無異味。綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪，保持綠化植物的健康生長，無明顯雜草。排污及排水系統(tǒng)應(yīng)定期檢查，確保無堵塞、無滲漏。公共設(shè)施的維護與維修應(yīng)在接到報修后小時內(nèi)響應(yīng)，一般維修應(yīng)在個工作日內(nèi)完成。安全防范服務(wù)應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)24小時有人值班，巡邏頻率不少于每小時一次，確保小區(qū)安全。停車場（庫）的管理應(yīng)確保車輛有序停放，收費透明合理。第三章服務(wù)費用及支付方式第五條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準為：元/平方米/月，具體金額為元/月（大寫：）。物業(yè)服務(wù)費按月/季度/年支付，首期費用應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)費用應(yīng)于每月/季度開始日內(nèi)支付。第六條支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費，具體方式為：。甲方應(yīng)提供合法的收費憑證，乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的費用清單。第七條滯納金若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按日計算，標(biāo)準為應(yīng)繳費用的‰。若乙方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費超過日，甲方有權(quán)采取停止部分或全部物業(yè)服務(wù)的措施，直至乙方履行支付義務(wù)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第八條甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作的開展。甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準及時間提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。甲方應(yīng)建立健全的物業(yè)服務(wù)管理制度，配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，并定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)情況。甲方應(yīng)依法維護乙方的合法權(quán)益，及時處理乙方的投訴和建議。第九條乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，不得無故拖欠或拒付。乙方應(yīng)遵守本小區(qū)《業(yè)主公約》，不得違反相關(guān)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施。乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方的正常工作秩序。第五章合同的終止與續(xù)簽第十條合同終止本合同期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜應(yīng)于合同到期前日書面通知對方。第十一條合同終止的條件雙方協(xié)商一致可隨時終止本合同。若甲方違反本合同約定的服務(wù)標(biāo)準或服務(wù)內(nèi)容，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予改正的，乙方有權(quán)終止本合同。若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費超過日，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予支付的，甲方有權(quán)終止本合同。第六章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的標(biāo)準提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。若乙方違反本小區(qū)《業(yè)主公約》或物業(yè)管理規(guī)定，且在甲方書面通知后未予改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制乙方使用公共設(shè)施或向相關(guān)部門報告。第七章附則第十四條合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：