購(gòu)房資格借款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（出借人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要資金支持，而乙方愿意向甲方提供購(gòu)房資格借款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于購(gòu)房資格借款的權(quán)利義務(wù)，確保借款的合法、安全、有效，支持甲方實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣_(tái)_________元整。

2.借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月。

三、借款利息及支付方式

1.利息計(jì)算方式：按月利率__________%計(jì)算，每月利息為借款金額×月利率。

2.利息支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月利息。

四、借款用途

甲方借款僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。

五、還款方式

1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月還款。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。

2.若甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、收入證明等。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪用或用于非法活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付借款本金及利息，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書(shū)面同意。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行借款用途的審核，包括但不限于提供相關(guān)購(gòu)房合同、付款憑證等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還全部借款本息。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方提供的所有文件和資料。

乙方（出借人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的借款金額和期限，向甲方提供購(gòu)房資格借款。

2.乙方應(yīng)保證其提供的借款資金來(lái)源合法，不得利用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于合法、合規(guī)的購(gòu)房活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)收取借款利息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，向甲方支付借款本金及利息。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，歸還甲方提供的所有文件和資料。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供購(gòu)房資格借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃支付借款本金及利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定使用借款，并按時(shí)償還借款本息。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)購(gòu)房證明材料，以核實(shí)借款用途。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持友好合作，共同維護(hù)協(xié)議的履行。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

合同金額與支付方式：

1.借款金額：人民幣_(tái)_________元整，該金額為本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方提供的購(gòu)房資格借款總額。

2.支付方式：

a.初始支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為初始借款，此筆款項(xiàng)用于辦理購(gòu)房資格的相關(guān)手續(xù)。

b.后續(xù)支付：甲方應(yīng)在取得購(gòu)房資格后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余借款金額人民幣_(tái)_________元。該筆款項(xiàng)將直接用于支付購(gòu)房款。

c.利息支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的月利率計(jì)算并支付利息，每月利息支付日為每月的__________日，甲方應(yīng)在此日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方同意，在借款期間如因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е陆杩罱痤~增加，甲方應(yīng)按照乙方通知的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)金額。

b.任何因甲方違約或借款用途不合規(guī)而產(chǎn)生的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

4.付款條件：

a.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

b.乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)劃撥至甲方指定的賬戶。

5.付款責(zé)任：

a.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供借款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.付款方式變更：

a.如雙方同意變更付款方式，應(yīng)在本協(xié)議中明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

b.任何付款方式的變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7.付款證明：

a.甲方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，并在必要時(shí)提供給乙方作為付款證明。

b.乙方應(yīng)妥善保管所有收款憑證，并在必要時(shí)提供給甲方作為收款證明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為：甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付借款本金及利息、挪用借款資金、提供虛假信息或未按時(shí)提供相關(guān)購(gòu)房證明材料等。

b.乙方違約行為：乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間提供借款、泄露甲方個(gè)人信息、未按約定收取利息或支付本金等。

c.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

d.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院解決，或根據(jù)雙方書(shū)面協(xié)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。

b.如協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。

c.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

5.保密義務(wù)：

a.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與本協(xié)議及爭(zhēng)議相關(guān)的任何信息。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并取得相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，本協(xié)議的條款對(duì)雙方均有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對(duì)協(xié)議條款的變更，不得影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的借款期限屆滿，且甲方已償還全部借款本息；

b.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使終止權(quán)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、返還文件等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，或者按照郵寄記錄上的日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋購(gòu)買需求文檔：包括甲方對(duì)購(gòu)房的基本要求、預(yù)算范圍、房屋位置偏好等詳細(xì)信息。

2.購(gòu)房資格審核材料：甲方提供的身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等文件的復(fù)印件。

3.借款合同：本購(gòu)房資格借款協(xié)議的正式文本。

4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款本金、利息的還款時(shí)間和金額。

5.乙方授權(quán)委托書(shū)：如乙方委托第三方代為管理借款事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。

6.貸款用途證明：甲方提供的購(gòu)房合同、首付款支付憑證等證明借款用途的材料。

7.貸款利率調(diào)整通知：如借款利率有變動(dòng)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的利率調(diào)整通知。

8.甲方還款記錄：記錄甲方每月還款情況的詳細(xì)清單。

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