2025標(biāo)準(zhǔn)委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本示例合同編號：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（開發(fā)方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲乙雙方均為依法注冊的企業(yè)法人，且乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方委托乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目包括但不限于土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程勘察、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容，具體以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。第二條委托開發(fā)范圍2.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：（a）完成項(xiàng)目用地的前期開發(fā)工作；（b）辦理項(xiàng)目相關(guān)的行政報(bào)批手續(xù)；（c）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程勘察及施工建設(shè)；（d）負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)及驗(yàn)收；（e）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目銷售或出租工作。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，并達(dá)到國家規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方開發(fā)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政報(bào)批手續(xù)。3.2甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付開發(fā)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的開發(fā)范圍及標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)工作。3.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用，并在開發(fā)過程中享有合法的收益權(quán)。3.6乙方應(yīng)當(dāng)對開發(fā)過程中的技術(shù)、商業(yè)信息及其他未公開事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第四條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1開發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方確認(rèn)的開發(fā)計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（a）項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交完整的驗(yàn)收報(bào)告及竣工資料；（b）項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)行政主管部門的驗(yàn)收。第五條開發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1開發(fā)費(fèi)用：本項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣元（大寫：），具體費(fèi)用構(gòu)成見附件。5.2付款方式：（a）合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)支付首期開發(fā)費(fèi)用人民幣元（大寫：）；（b）項(xiàng)目階段性驗(yàn)收通過后，甲方應(yīng)當(dāng)支付二期開發(fā)費(fèi)用人民幣元（大寫：）；（c）項(xiàng)目最終驗(yàn)收通過后，甲方應(yīng)當(dāng)支付尾款人民幣元（大寫：）。5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付開發(fā)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為未付金額的‰。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照合同約定的開發(fā)范圍、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.2如果甲方未按照合同約定支付開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，并要求甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)當(dāng)對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。7.2本合同終止后，乙方仍需履行保密義務(wù)，保密期限為年。第八條不可抗力8.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等），雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則視為違約。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：