2025工業(yè)用地轉讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方依法取得位于的工業(yè)用地的使用權，并愿意將該工業(yè)用地轉讓給乙方；乙方有意受讓該工業(yè)用地，并承諾按本合同約定支付轉讓價款及相關費用。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋在本合同中，除非上下文另有要求，否則下列術語具有以下含義：工業(yè)用地：指位于，面積為平方米的土地，具體位置及范圍以本合同附件《土地位置及范圍圖》為準，用途為工業(yè)用地，土地使用權證號為。轉讓價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的工業(yè)用地轉讓的全部價款，包括但不限于土地使用權轉讓費及其他相關費用。交付：指甲方將工業(yè)用地及該土地上的附著物、權利和權益轉移至乙方，使乙方取得該土地的使用權。權屬證明：指甲方擁有的該工業(yè)用地的土地使用權證及其他相關權屬文件。第二條轉讓標的甲方同意將其依法取得的工業(yè)用地轉讓給乙方，該工業(yè)用地的具體信息如下：位置及范圍：位于，具體位置以本合同附件《土地位置及范圍圖》為準。面積：平方米（以土地使用權證記載為準）。用途：工業(yè)用地。權屬證明：土地使用權證號為，其他相關權屬證明文件見附件。甲方保證對該工業(yè)用地擁有完整的處分權，并承諾在本合同簽訂前，該工業(yè)用地不存在任何查封、抵押或其他權利限制情形。第三條轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款：雙方一致同意，該工業(yè)用地的轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。該價款包括但不限于土地使用權轉讓費及其他相關費用。3.2支付方式：乙方應按照下列方式向甲方支付轉讓價款：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）余款：乙方應于年月日前支付剩余轉讓價款人民幣元（大寫：元整）。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3發(fā)票：甲方應在收到全部轉讓價款后日內向乙方提供正式的稅務發(fā)票。3.4違約責任：（1）若乙方未按本條約定按時支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的%。（2）若甲方無正當理由拒絕接收轉讓價款或未按本合同約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第四條交付與產權轉移4.1交付：甲方應于年月日前將該工業(yè)用地及其權屬證明文件交付給乙方。交付包括但不限于土地使用權證、其他權屬證明文件、地上附著物及相關資料的交付。4.2產權轉移：雙方應于甲方收到全部轉讓價款后日內，共同向土地所在地的自然資源部門申請辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方完成過戶登記，相關費用由乙方承擔。4.3風險轉移：自交付之日起，該工業(yè)用地及地上附著物的所有風險（包括但不限于破壞、損失、滅失等）均由乙方承擔。但因甲方未盡到交付前的合理注意義務導致的風險除外。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1權利：（1）甲方有權按本合同約定收取轉讓價款。（2）在乙方未支付全部轉讓價款前，甲方對該工業(yè)用地享有所有權及使用權。5.2義務：（1）甲方應按本合同約定時間交付工業(yè)用地及權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。（2）甲方保證該工業(yè)用地在交付前未設置任何抵押、質押或其他權利限制，且不存在任何未決的爭議或訴訟。（3）甲方應提供辦理過戶登記所需的全部文件和資料，并對其真實性和合法性負責。乙方的權利與義務：5.3權利：（1）乙方有權按本合同約定使用該工業(yè)用地，并在完成過戶登記后取得完整的土地使用權。（2）在支付全部轉讓價款后，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。5.4義務：（1）乙方應按本合同約定支付轉讓價款，并承擔辦理過戶登記所需的全部費用。（2）乙方不得擅自改變該工業(yè)用地的用途，如需改變用途，應征得甲方書面同意并依法辦理相關手續(xù)。（3）乙方應合法使用該工業(yè)用地，不得用于任何違法活動。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定交付工業(yè)用地或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并賠償乙方造成的全部損失。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，違約金為未支付部分的%。（2）若因乙方原因導致無法辦理過戶登記手續(xù)，乙方可要求退款，但應承擔已發(fā)生的各項費用。6.3不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追究責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，否則不發(fā)生法律效力。7.2合同解除：在下列情況下，一方可解除本合同，且不承擔任何責任：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議的解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟或仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會申請仲裁。第九條其他條款9.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。9.3通知：雙方任何一方的通知、要求或其他書信往來應以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。甲方地址：乙方地址：