學(xué)院物業(yè)管理承包合同4篇篇1甲方（發(fā)包方）：XX學(xué)院乙方（承包方）：XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將XX學(xué)院物業(yè)管理事項發(fā)包給乙方管理，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方XX學(xué)院所有教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)及其他附屬設(shè)施的物業(yè)管理。2.乙方需為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、保安、維修等服務(wù)。3.乙方需負(fù)責(zé)維護甲方的物業(yè)設(shè)施，保證其正常運轉(zhuǎn)和使用。4.乙方需按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理計劃，確保物業(yè)管理工作的順利進行。二、物業(yè)管理的期限本物業(yè)管理合同的期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。三、物業(yè)管理的費用及支付方式1.乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費用，具體費用根據(jù)甲方物業(yè)管理的范圍及內(nèi)容確定。2.甲方需按照乙方提供的費用明細(xì)，按時足額支付物業(yè)管理費用。3.乙方需提供詳細(xì)的費用明細(xì)，確保甲方清楚了解物業(yè)管理的具體費用。4.乙方在收取物業(yè)管理費用時，需向甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。四、物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方需按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方需確保物業(yè)管理服務(wù)達到甲方滿意，如果甲方對服務(wù)不滿意，乙方需及時整改并重新提供服務(wù)。3.乙方需定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自我評估，確保其服務(wù)質(zhì)量不斷提高。五、物業(yè)管理的雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方需尊重乙方的勞動成果，不得隨意干涉乙方的正常工作。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.乙方需遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的使用用途。5.乙方需積極配合甲方的各項工作，確保物業(yè)管理工作順利進行。6.乙方需對員工進行必要的培訓(xùn)和教育，確保其服務(wù)質(zhì)量。7.乙方需嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)行為。8.乙方需為甲方保密，不得泄露甲方的商業(yè)機密和個人隱私。9.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理的建議和意見。10.甲方需支持乙方的正常工作，幫助乙方解決工作中遇到的問題和困難。11.甲方需按照合同約定支付物業(yè)管理費用，不得拖欠或拒付。12.甲方需尊重乙方的勞動成果，不得隨意破壞或改動物業(yè)設(shè)施。13.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費用明細(xì)和服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)管理工作的透明度和公正性。14.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中遵守環(huán)保和節(jié)能等要求，確保物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。15.在物業(yè)管理過程中，如遇到突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)及時向甲方報告并采取必要的應(yīng)對措施。同時，甲方也應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)事件或緊急情況。16.合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理的交接工作，確保物業(yè)管理工作順利進行。同時，乙方也應(yīng)清理其遺留在物業(yè)內(nèi)的所有物品和垃圾，恢復(fù)物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。17.在物業(yè)管理過程中，如因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致甲方或第三方的財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方也應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛和訴訟事宜。18.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的保密條款和保密義務(wù)，確保雙方商業(yè)機密和個人隱私的安全性和合規(guī)性。在合同終止或提前解除的情況下，雙方也應(yīng)共同協(xié)商并妥善處理保密信息的處置事宜。19.合同終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于未完成的服務(wù)項目、已收取但未使用的費用等。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正和合理原則進行協(xié)商和解決。如協(xié)商不成時雙方同意通過仲裁或訴訟解決爭議。在爭議解決期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未終止部分的義務(wù)并遵守保密條款和保密義務(wù)等相關(guān)規(guī)定。仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行仲裁或訴訟程序時所產(chǎn)生的費用由雙方自行承擔(dān)（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）。仲裁或訴訟裁決生效之后執(zhí)行相關(guān)裁決內(nèi)容并終止合同關(guān)系（若裁決結(jié)果為合同解除或終止等情形）。若仲裁或訴訟裁決結(jié)果為合同繼續(xù)履行或其他不影響合同關(guān)系存續(xù)的情形時雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同直至合同期滿或提前解除為止（若提前解除需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議）。若仲裁或訴訟裁決結(jié)果為合同無法繼續(xù)履行或其他嚴(yán)重影響雙方權(quán)益的情形時雙方同意通過協(xié)商確定解決方案并簽訂書面協(xié)議以終止本合同關(guān)系并執(zhí)行相關(guān)裁決內(nèi)容（若協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決爭議）。在爭議解決期間篇2甲方（發(fā)包方）：XXXX學(xué)院乙方（承包方）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將學(xué)院物業(yè)管理承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、承包范圍乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)院內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.校園綠化、保潔、垃圾清運；2.樓宇內(nèi)外保潔、樓內(nèi)垃圾清運；3.公共場所的秩序維護；4.公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；5.教職工及學(xué)生的物業(yè)服務(wù)。二、承包期限承包期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、費用及支付方式1.物業(yè)管理費用為每年XX元，大寫：XX元整。該費用包括乙方在承包期間所需的所有費用。2.甲方在每年的XX月XX日前向乙方支付下一年的物業(yè)管理費用。乙方在收到費用后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具正式發(fā)票。3.若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用支付延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方應(yīng)積極改進，提高服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費用。若因甲方原因?qū)е沦M用延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得隨意干涉乙方的正常工作。同時，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作支持和協(xié)助。4.甲方有權(quán)要求乙方對學(xué)院內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行和使用壽命。5.在承包期間，若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)積極配合乙方做好安全工作，確保學(xué)院內(nèi)的安全秩序。同時，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)行為。7.在承包期間，若因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但甲方應(yīng)給予乙方合理的補償和支持。8.甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理的宣傳和推廣工作，提高物業(yè)管理的知名度和美譽度。同時，甲方也應(yīng)尊重乙方的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方的成果或資料。9.在承包期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但乙方應(yīng)給予甲方合理的解釋和補償措施。10.甲方應(yīng)積極與乙方溝通協(xié)商，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題和困難。不得以任何理由推諉、拖延或拒絕合作。11.在承包期間內(nèi)，如果雙方有任何爭議或糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟或仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。但在此之前雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量尋求雙方都能接受的解決方案。如果因一方原因?qū)е聽幾h或糾紛升級擴大化或造成嚴(yán)重后果者需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。12.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)在合同期內(nèi)以及合同終止后不得擅自泄露乙方的商業(yè)機密和保密信息否則將承擔(dān)由此給乙方帶來的一切損失賠償責(zé)任。同時甲方也應(yīng)尊重乙方的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)不得擅自使用乙方的成果或資料否則將承擔(dān)由此給乙方帶來的一切損失賠償責(zé)任。13.甲方應(yīng)積極支持配合乙方做好物業(yè)管理工作為乙方提供必要的工作支持和協(xié)助否則將承擔(dān)由此給乙方帶來的一切損失賠償責(zé)任。同時甲方也應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度不得從事任何違法違規(guī)行為否則將承擔(dān)由此給乙方帶來的一切損失賠償責(zé)任。14.在承包期間內(nèi)如果發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等）雙方應(yīng)積極配合共同應(yīng)對確保物業(yè)管理的順利進行減少雙方的經(jīng)濟損失和社會影響。在此期間雙方應(yīng)相互理解支持配合協(xié)商解決相關(guān)問題達成共識后繼續(xù)履行合同義務(wù)完成物業(yè)管理任務(wù)。15.合同終止后雙方應(yīng)友好協(xié)商共同處理善后事宜確保物業(yè)管理的順利進行減少雙方的經(jīng)濟損失和社會影響。在協(xié)商過程中雙方應(yīng)相互尊重對方的意見和要求達成共識后簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行合同義務(wù)完成物業(yè)管理任務(wù)。16.雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題和困難不得以任何理由推諉、拖延或拒絕合作否則將承擔(dān)由此給雙方帶來的一切損失賠償責(zé)任。同時雙方也應(yīng)相互支持配合完成物業(yè)管理任務(wù)提高物業(yè)管理的質(zhì)量和水平為師生提供更好的物業(yè)服務(wù)體驗。17.在承包期間內(nèi)如果一方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)濟損失等。但違約方應(yīng)積極采取措施進行補救并賠償因此給另一方帶來的損失。如果違約方拒絕承擔(dān)責(zé)任另一方可以向人民法院提起訴訟或仲裁機構(gòu)申請仲裁解決以維護自己的合法權(quán)益。18.雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任遵守社會公德和商業(yè)道德篇3甲方（發(fā)包方）：XXXX學(xué)院乙方（承包方）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理，包括以下幾個方面：1.校園綠化管理2.校園清潔衛(wèi)生管理3.校園秩序維護4.校園設(shè)施設(shè)備維護5.教職工及學(xué)生公寓管理6.其他物業(yè)管理事項二、物業(yè)管理期限本物業(yè)管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用為每年XX萬元，大寫：XX萬元整。2.甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方支付當(dāng)年物業(yè)管理費用。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票作為收款憑證。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.校園綠化管理：保持校園綠化美觀，定期修剪花草，確保綠化面積，提高綠化質(zhì)量。2.校園清潔衛(wèi)生管理：保持校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清掃垃圾，確保排水暢通，無積水、無雜物。3.校園秩序維護：維護校園秩序，確保人員進出有序，車輛停放規(guī)范。4.校園設(shè)施設(shè)備維護：定期對校園設(shè)施設(shè)備進行維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.教職工及學(xué)生公寓管理：提供安全、舒適的住宿環(huán)境，定期巡查公寓安全狀況，及時處理問題。6.其他物業(yè)管理事項：按照甲方要求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時向乙方支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利率支付逾期付款利息。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更和解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方或乙方單方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。3.本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前XX日內(nèi)簽訂新的書面合同。如雙方不同意續(xù)簽合同，則本合同期滿時自動終止。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將物業(yè)管理事項移交給甲方或甲方指定的其他物業(yè)管理單位。移交過程中發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。5.本合同終止后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)結(jié)清乙方應(yīng)得的物業(yè)管理費用及其他費用。如甲方未按時結(jié)清費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本合同終止后，如因乙方原因?qū)е碌奈唇Y(jié)清的物業(yè)管理費用及其他費用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任直至結(jié)清全部費用為止。如因甲方原因?qū)е碌奈唇Y(jié)清的物業(yè)管理費用及其他費用，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任直至結(jié)清全部費用為止。篇4甲方（發(fā)包方）：XXXX學(xué)院乙方（承包方）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正、誠實信用的原則，甲、乙雙方就甲方物業(yè)管理服務(wù)事項達成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容1.甲方委托乙方對學(xué)院內(nèi)的物業(yè)進行承包管理。管理范圍包括但不限于學(xué)院內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備以及綠化、衛(wèi)生、安全等方面。2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下幾個方面：（1）建筑物管理：負(fù)責(zé)建筑物的日常保養(yǎng)、維修和更新工作，確保建筑物的結(jié)構(gòu)和功能完好。（2）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)學(xué)院內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修和更新工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用。（3）綠化衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)學(xué)院內(nèi)的綠化和衛(wèi)生工作，包括但不限于草坪、花卉的種植和養(yǎng)護，以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。（4）安全管理：負(fù)責(zé)學(xué)院內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的管理和維護，以及緊急事件的處置。二、承包期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為XX年。在承包期限內(nèi)，乙方需按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。三、費用及支付方式1.甲方需向乙方支付物業(yè)管理費用。具體費用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量來確定，每年由雙方協(xié)商確定一次。2.甲方應(yīng)在每年合同簽訂后向乙方支付當(dāng)年費用。支付方式一般為銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)