前樓別墅出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址，包含前樓相關(guān)信息]的別墅一套，乙方有意承租該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就別墅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將上述別墅整體出租給乙方使用，該別墅建筑面積為_(kāi)_____平方米，包含[說(shuō)明別墅內(nèi)部設(shè)施，如房間數(shù)量、配套的車(chē)庫(kù)、花園等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日或之前搬離該別墅，若乙方需續(xù)租，須在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且別墅及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的別墅及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)別墅的基本維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。-在租賃期間，甲方如需進(jìn)入別墅進(jìn)行維修等必要活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該別墅及其附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成別墅及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用別墅而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.別墅的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租別墅等，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供別墅或保證別墅正常使用，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________