房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)公證

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)公證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址，包括房屋坐落的詳細(xì)地址、門牌號(hào)等]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并申請(qǐng)公證：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：-本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等，具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的特殊裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在此明確），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交房當(dāng)日。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。3.按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。3.在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，按照上述第四條第二款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日[此處公證處進(jìn)行公證內(nèi)容，如茲證明前面的《房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)》，當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)