三亞租房子合同協(xié)議書范本

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于三亞市____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件《房屋附屬設施設備清單》。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期共______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（押______付______），乙方應在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.為保證乙方合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡費等日常使用費用，由乙方自行向相關部門繳納。-若乙方使用空調、熱水等設備產(chǎn)生的費用，根據(jù)實際用量另行結算。2.甲方承擔房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權相關的稅費。五、房屋修繕與使用1.租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應責任。2.乙方應合理使用并愛護租賃房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方確需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀或經(jīng)甲方同意保留相關裝修。六、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對方。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給他人的；-拖欠租金累計達______日以上的；-損壞房屋及附屬設施設備，且拒不修復或賠償?shù)模?利用租賃房屋從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付房屋或提供相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，押金不予退還。3.因一方違約導致合同提前解除的，違約方應向對方支付相當于一個月租金的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________