飯店門面租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飯店門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況甲方將位于____________________（具體地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該門面用于經(jīng)營飯店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金：該門面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（例如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，門面及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及因經(jīng)營產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用。2.租賃期間，因國家法律法規(guī)規(guī)定需征收的與租賃門面有關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方維修不及時，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對租賃門面進(jìn)行裝修或改造的，須事先書面征得甲方同意，并將裝修或改造方案提交甲方審核。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃門面進(jìn)行的裝修或改造，能夠拆除且不影響門面結(jié)構(gòu)和正常使用的部分，乙方可以自行拆除；對于無法拆除或拆除后會對門面造成損壞的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時騰空門面并交還給甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：-未按照約定支付租金累計(jì)超過______日的；-擅自改變租賃用途或擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞門面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?利用租賃門面從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-未按照約定交付門面或交付的門面不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章