房東改裝條款示例編號：__________

甲方（出租人）：__________，地址：__________；

乙方（承租人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方將其擁有的位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方有意對該房屋進行裝修改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方裝修改造事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

1.合同目的：明確雙方在乙方裝修改造過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修改造工作的順利進行。

2.合同背景：乙方因工作需要，對甲方房屋進行裝修改造，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋在租賃期間不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，以供乙方裝修改造參考。

3.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對房屋進行裝修改造，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督乙方裝修改造過程中的施工質(zhì)量，確保施工安全，防止因施工造成房屋損壞。

5.甲方應(yīng)在乙方完成裝修改造后，對房屋進行驗收，確認裝修改造符合約定標準。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的原始設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，進行合理的裝修改造。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造過程中不違反建筑安全、消防等規(guī)定。

3.乙方應(yīng)確保裝修改造過程中使用的材料、設(shè)備符合國家標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

4.乙方應(yīng)負責(zé)裝修改造過程中的施工質(zhì)量，確保施工安全，防止因施工造成人員傷害或房屋損壞。

5.乙方應(yīng)在裝修改造完成后，及時通知甲方進行驗收，并提供相關(guān)驗收資料。

6.乙方應(yīng)保證裝修改造后的房屋符合原設(shè)計功能和使用要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，恢復(fù)房屋原狀，恢復(fù)原設(shè)計功能和使用要求。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行裝修改造，并確保裝修改造質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修改造過程中的施工質(zhì)量，確保施工安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并配合辦理裝修改造手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，提供相關(guān)資料，并配合乙方辦理手續(xù)。

2.甲方有義務(wù)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工安全。

3.乙方有義務(wù)按照約定進行裝修改造，并確保施工安全。

4.乙方有義務(wù)恢復(fù)房屋原狀，恢復(fù)原設(shè)計功能和使用要求。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的裝修改造總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.支付方式：

a.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為預(yù)付款，該款項不計入裝修改造總金額。

b.進度款：裝修改造工程分階段進行，具體支付進度如下：

-第一階段：工程量達到總工程量的__________%，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元；

-第二階段：工程量達到總工程量的__________%，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元；

-第三階段：工程量達到總工程量的__________%，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元；

-第四階段：工程量達到總工程量的__________%，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元；

c.驗收款：乙方完成裝修改造后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)向甲方支付剩余款項，即人民幣__________元。

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程延期或增加工程量，所產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)，并按實際發(fā)生金額另行支付。

4.付款條件：

a.甲方收到乙方按照約定支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

b.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行付款義務(wù)。

c.任何一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。

5.爭議解決：如雙方對支付金額或支付方式發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同金額及支付方式為雙方達成一致的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行支付義務(wù)。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

-甲方未按時提供房屋相關(guān)資料或未配合乙方辦理裝修改造手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

-甲方未在約定時間內(nèi)進行驗收或驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償損失等。

b.乙方違約責(zé)任：

-乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不符合標準的材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

2.違約賠償：

a.雙方違約后，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和可得利益的損失。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭議：

-訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

b.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和材料。

c.爭議解決地點：如選擇訴訟，爭議解決地點為房屋所在地；如選擇仲裁，仲裁地點為雙方共同約定的仲裁機構(gòu)所在地。

4.適用法律：

本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

如選擇訴訟解決爭議，管轄法院為房屋所在地人民法院。

雙方應(yīng)充分認識到違約行為可能帶來的后果，并嚴格遵守合同約定。如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照本條款規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于爭議解決，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商或法定程序予以解決。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：本合同的有效期為自生效之日起至乙方完成裝修改造并經(jīng)甲方驗收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е卵b修改造延期，合同有效期相應(yīng)順延。

3.變更與解除：

a.合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.在合同有效期內(nèi)，如因下列原因之一，任何一方有權(quán)解除合同：

-甲方未按時提供房屋相關(guān)資料或未配合乙方辦理裝修改造手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；

-乙方未按時支付款項，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；

-雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；

-因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。

4.終止條款：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定恢復(fù)房屋原狀，恢復(fù)原設(shè)計功能和使用要求。

b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項中不屬于裝修改造費用的部分。

c.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以解決合同終止后可能產(chǎn)生的遺留問題。

5.通知與送達：

a.雙方應(yīng)按照合同約定的地址及時接收對方的通知和文件。

b.通知和文件的送達，自發(fā)出之日起視為送達，但以實際收到為準。

6.不可抗力：

本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

7.合同份數(shù)與保管：

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列出乙方對房屋裝修改造的具體需求，包括功能、空間布局、材料要求等。

2.設(shè)計方案：包含房屋裝修改造的設(shè)計圖紙、效果圖、三維模型等，由專業(yè)設(shè)計師提供。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細說明裝修改造過程中所使用材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和標準。

4.合同主體資格證明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明雙方的合法主體資格。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的合法權(quán)屬。

6.相關(guān)審批文件：如房屋裝修改造所需辦理的規(guī)劃許可、環(huán)保許可、消防許可等文件的復(fù)印件。

7.乙方裝修改造公司資質(zhì)證明：如乙方為裝修改造公司，需提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。

8.裝修改造合同：如乙方委托第三方進行裝修改造，需提供與第三方簽