房屋貸款利率優(yōu)惠政策說明編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋貸款利率優(yōu)惠政策方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方因購(gòu)買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、貸款利率優(yōu)惠政策

1.乙方對(duì)甲方的房屋貸款執(zhí)行優(yōu)惠政策，具體利率如下：

（1）首套房貸款利率：____%

（2）二套房貸款利率：____%

2.優(yōu)惠政策期限：自本合同簽訂之日起____年。

3.優(yōu)惠政策條件：甲方在貸款期限內(nèi)，按時(shí)還款，無(wú)逾期記錄。

四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如未按照合同約定執(zhí)行利率優(yōu)惠政策，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還乙方提供的房屋貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照乙方指定的還款方式，進(jìn)行貸款的償還。

3.甲方承諾在貸款期間，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，確保房屋的安全和完好。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的行為。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款的調(diào)查、審核和監(jiān)督，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)有效設(shè)立。

7.如甲方在貸款期間發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

乙方（貸款銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供甲方所需的房屋貸款，并按照約定的利率執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)發(fā)放，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行合理的審批和監(jiān)管，確保貸款資金的安全使用。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款的還款計(jì)劃、賬戶余額等信息，確保甲方了解貸款情況。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)有效設(shè)立。

7.如乙方在貸款期間發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的甲方提供利率優(yōu)惠政策。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有按時(shí)還款后，房屋貸款余額減少的權(quán)利。

2.甲方享有在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，與乙方協(xié)商變更還款計(jì)劃的權(quán)利。

3.甲方享有在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行貸款利率的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方均應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.雙方均應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.雙方均應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方申請(qǐng)的房屋貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額為貸款本金總額。

二、貸款額度及分配

1.甲方申請(qǐng)的貸款總額中，首套房貸款額度為人民幣_(tái)_________元，利率及還款方式按雙方約定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。

2.如甲方購(gòu)買的是第二套住房，則第二套房貸款額度為人民幣_(tái)_________元，利率及還款方式按雙方約定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。

三、支付方式

1.貸款支付：乙方將按照甲方的申請(qǐng)，將貸款金額分批支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.首次支付：乙方將在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣_(tái)_________元支付至甲方指定賬戶。

3.后續(xù)支付：后續(xù)貸款金額將根據(jù)甲方的申請(qǐng)和乙方審批情況，分批支付，具體支付計(jì)劃將在貸款合同中詳細(xì)約定。

4.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月的還款金額、還款日期等。

四、額外費(fèi)用

1.甲方需承擔(dān)的額外費(fèi)用包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用將在貸款合同中列明。

2.乙方將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定，向甲方收取上述額外費(fèi)用。

五、支付條件

1.甲方在收到貸款資金后，應(yīng)及時(shí)用于購(gòu)買房屋，并保證資金的合法使用。

2.甲方應(yīng)在貸款合同約定的條件下，完成房屋購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款等。

3.甲方在貸款期間，如需提前還款或變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)足額支付貸款本金及利息，或違反支付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。

2.若乙方未按時(shí)足額支付貸款資金，或違反支付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

對(duì)于支付過程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于以下行為：

（1）未按合同約定的時(shí)間、金額償還貸款本金及利息；

（2）未按時(shí)足額支付合同約定的額外費(fèi)用；

（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋使用性質(zhì)；

（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)乙方因此遭受的合理費(fèi)用等。

2.如乙方違約，包括但不限于以下行為：

（1）未按合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款；

（2）未履行合同約定的貸款監(jiān)管義務(wù)；

（3）泄露甲方個(gè)人信息；

乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)甲方因此遭受的合理費(fèi)用等。

二、違約金

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：任何一方均可將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

（3）調(diào)解：雙方可以共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

2.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則仲裁機(jī)構(gòu)為管轄機(jī)構(gòu)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。合同生效后，任何一方違反合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____年。如任何一方不同意續(xù)期，應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）甲方按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。

五、通知

1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方，包括但不限于變更聯(lián)系方式、變更合同內(nèi)容等。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在送達(dá)對(duì)方后生效。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇訴訟、仲裁或調(diào)解等方式解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋貸款合同；

2.房屋抵押合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、本附則為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。

2.房屋抵押合同：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押物處置等條款。

3.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.貸款人身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、戶口本等。

5.收入證明文件復(fù)印件：包括但不限于工資單、納稅證明、銀行流水等，用以證明甲方具備還款能力。

6.房屋評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用以確定房屋的評(píng)估價(jià)值。

7.房屋購(gòu)買合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，證明甲方購(gòu)買房屋的事實(shí)。

8.房屋貸款申請(qǐng)表：甲方填寫并提交的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、還款計(jì)劃等信息。

9.乙方貸款審批文件：乙方審批通過的貸款文件，包括貸款額度、利率、還款計(jì)劃等。

10.額外費(fèi)用清單：包括貸款保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等額外費(fèi)用的詳細(xì)清單。

11.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)：合同簽訂地適用的與房屋貸款相關(guān)的法律法規(guī)。

12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。

附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同正文有