車位商業(yè)出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的車位，并有意出租，乙方愿意承租該車位用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、車位基本情況：甲方同意將位于_______的車位出租給乙方使用，車位編號為_______。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方車位租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______。

四、車位使用：乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變車位用途。

五、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證車位所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證出租給乙方的車位符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的車位情況、租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供車位。

3.甲方有義務(wù)對車位進(jìn)行日常維護(hù)，確保車位的正常使用，并承擔(dān)因車位本身原因造成的乙方損失。

4.甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，依法納稅。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃時，將車位歸還給乙方或按照乙方的要求處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途，不得占用其他車輛或妨礙他人使用。

3.乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃時，將車位交還給甲方，并恢復(fù)車位原狀。

6.乙方在租賃期間如需對車位進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

7.乙方應(yīng)妥善保管車位鑰匙，如鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供車位，并有權(quán)要求甲方對車位進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故克扣租金或擅自提高租金。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，不得拖欠或拒付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本車位商業(yè)出租協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付的車位租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為租賃關(guān)系的啟動費(fèi)用。

2.月租金支付：自租賃關(guān)系生效之日起，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在每季度末支付下季度租金的_______作為預(yù)付款，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.結(jié)算與退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應(yīng)將扣除合理費(fèi)用后的剩余租金退還乙方。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證。

2.乙方支付租金時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達(dá)甲方指定的賬戶。

3.如因乙方未按時支付租金導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催收費(fèi)用、滯納金等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、額外費(fèi)用：

1.若因乙方使用車位不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.若因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問題。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項下的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方自行承擔(dān)。

六、支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：_______

賬戶名稱：_______

賬號：_______

七、變更通知：任何關(guān)于支付賬戶的變更，甲方應(yīng)提前_______個工作日書面通知乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改支付賬戶。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按協(xié)議約定提供車位，或提供的車位存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付欠款金額的_______%作為滯納金。

3.若乙方擅自改變車位用途或損壞車位，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對方利益的行為。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，并適用中國法律。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地、履行地及爭議解決均以甲方所在地為準(zhǔn)。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方對本協(xié)議的任何通知或文件，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，否則變更后的地址不得作為送達(dá)地址。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的達(dá)成或完成作為前提。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，且事件持續(xù)超過_______日；

c.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止協(xié)議的簽訂和生效應(yīng)遵循本協(xié)議的變更與補(bǔ)充條款。

五、通知：

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。

六、爭議解決：

1.在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對方利益的行為。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期滿或協(xié)議終止之日起失效。

附件：

一、車位情況說明

1.車位位置圖及編號

2.車位面積及結(jié)構(gòu)說明

3.車位設(shè)施清單及使用說明

二、租賃合同附件

1.車位租賃合同正本

2.車位租賃合同副本

三、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方車位所有權(quán)證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

四、費(fèi)用清單

1.車位租金明細(xì)

2.預(yù)付款明細(xì)

3.滯納金及違約金計算標(biāo)準(zhǔn)

五、其他輔助材料

1.甲方制定的各項規(guī)章制度

2.車位使用指南

3.車位維修保養(yǎng)記錄

六、協(xié)議變更及補(bǔ)充說明

1.協(xié)議變更記錄

2.協(xié)議補(bǔ)充說明

七、爭議解決相關(guān)材料

1.爭議解決協(xié)議

2.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件

八、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為