租房違約解除合同協(xié)議書

租房違約解除合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：________________），約定甲方將位于______________________的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)由于乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就提前解除該租賃合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同原因乙方明確表示因其自身原因，無法繼續(xù)按照原《房屋租賃合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該租賃合同。二、合同解除日期雙方確定，原《房屋租賃合同》自本協(xié)議生效之日起正式解除，乙方應(yīng)于____年__月__日前騰空并搬離租賃房屋。三、違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約責(zé)任-乙方確認(rèn)因其違約行為給甲方造成了損失，乙方同意按照原《房屋租賃合同》約定，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。-甲方賬戶信息如下：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號(hào)：______________________-乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），應(yīng)在搬離租賃房屋前全部結(jié)清。經(jīng)雙方核對(duì)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）、水電費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）、物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)于____年__月__日前將上述欠費(fèi)支付至甲方指定銀行賬戶。2.甲方違約責(zé)任甲方在本協(xié)議簽訂后，若未按照約定配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在約定的搬離日期前，將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），并清理房屋內(nèi)的所有物品。乙方逾期未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。2.雙方在乙方搬離當(dāng)日進(jìn)行房屋交接，共同對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，辦理交接手續(xù)，并簽署《房屋交接清單》。五、押金退還鑒于乙方的違約行為，甲方有權(quán)扣除乙方已繳納的全部押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），作為對(duì)甲方損失的部分補(bǔ)償?？鄢航鸷?，甲方不再向乙方退還任何費(fèi)用。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋