租房建房合同協(xié)議書模板

租房建房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地及地上部分房屋（以下簡稱“租賃場地”），乙方有意承租該場地用于建房及后續(xù)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的土地及地上現(xiàn)有房屋（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)）出租給乙方，乙方有權(quán)在該租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行建房及相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、建房相關(guān)約定1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)拆除部分現(xiàn)有房屋并新建房屋，但新建房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)方案須事先經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)政府部門審批通過。2.建房費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保建房過程符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，因建房引發(fā)的一切安全責(zé)任和糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)后果。3.新建房屋的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求對(duì)新建房屋進(jìn)行妥善處理，包括但不限于拆除恢復(fù)原狀、無償移交甲方等，具體處理方式由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間的正常使用，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的建房及使用活動(dòng)。3.在乙方建房及使用過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地進(jìn)行建房及后續(xù)經(jīng)營、生活等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及新建房屋，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場地及新建房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地及新建房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用租賃場地或不提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方就新建房屋的補(bǔ)償事宜與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取合理補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸乙方所有。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。