2025合同模板-餐廳租賃協(xié)議范本餐廳租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：本餐廳租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將所擁有的餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐廳位于（城市/地區(qū)）路號(hào)，具體位置以本協(xié)議附件一《租賃物位置圖》為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.3租賃物包括但不限于餐廳內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、廚房設(shè)備、餐桌椅、裝修裝飾等，具體清單見(jiàn)附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日，直至乙方付清為止。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1租賃期間，因租賃物所產(chǎn)生的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2若租賃物因正常使用發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方在收到乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.3甲方不得將租賃物出租給第三方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開(kāi)展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有租賃物的使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境。6.2.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或改變租賃物用途。第七條裝修與改造7.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全性和結(jié)構(gòu)完整性。7.3租賃期屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，乙方不得拆除裝修部分，應(yīng)將裝修部分無(wú)償交還甲方。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等，保險(xiǎn)金額應(yīng)與經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為受益人之一。第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償；若甲方違約，乙方可解除本協(xié)議并要求賠償。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金，超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)支付修復(fù)期間租金的%作為賠償。第十二條其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物位置圖附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：