2025上海市房屋租賃合同范文上海市房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），房屋權(quán)屬證明編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息為：。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障租賃期間房屋及相關(guān)設(shè)施的安全與完好。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及相關(guān)設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。c.甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理房屋交接手續(xù)及相關(guān)證明文件。d.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正當(dāng)使用。乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項費用，不得無故拖欠。b.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。c.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行非法裝修，如需裝修，需書面征得甲方同意。d.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需書面通知甲方并獲得書面同意。e.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第六條房屋維護與修繕日常維護a.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的維修費用。b.如房屋或設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合進行維修工作。甲方修繕責(zé)任a.若房屋或設(shè)施因自然老化或非乙方使用原因損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時進行修繕。第七條轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條續(xù)租租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同解除甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定時間交付房屋，超過日的；b.甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；c.甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定支付租金，累計超過日的；b.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；c.乙方利用房屋進行違法活動的；d.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任a.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。b.若甲方提前解除合同，應(yīng)按押金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按押金的%向甲方支付違約金，并賠償造成的損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：