2025年標準住宅購買要約協(xié)議樣式甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)約購買甲方所開發(fā)的住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、預(yù)約住宅基本信息1.1住宅項目名稱：____1.2住宅項目位置：____1.3住宅樓棟號：____1.4住宅單元號：____1.5住宅房號：____1.6住宅面積：____平方米1.7住宅戶型：____1.8住宅單價：____元/平方米1.9住宅總價：____元二、預(yù)約協(xié)議條款2.1乙方同意在甲方取得住宅項目《商品房預(yù)售許可證》后，按照本協(xié)議約定的住宅房號、面積、戶型購買住宅。2.2乙方需在接到甲方關(guān)于簽訂正式《商品房買賣合同》的通知后____個工作日內(nèi)，與甲方簽署該合同，并將購房款項匯至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。若乙方未在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)簽署正式《商品房買賣合同》，則視為乙方自動放棄購買本協(xié)議指定住宅的權(quán)利，甲方保留將該住宅另行出售的權(quán)利，且乙方已繳付的所有款項將不予退還。甲方需在乙方正式簽署《商品房買賣合同》并完成購房款支付后，依據(jù)協(xié)議約定的交房時間，將住宅交付予乙方。2.5甲方不得擅自變更住宅的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等，確需變更的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.6甲方承諾住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7甲方不得將乙方預(yù)約的住宅出售給第三方，如發(fā)生該情況，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的金額的雙倍賠償乙方。乙方必須按照本協(xié)議所規(guī)定的付款方式準時支付購房款項，若逾期支付，則自逾期之日起，乙方需按逾期金額的0.____%每日支付滯納金。本協(xié)議簽署后，若乙方因個人原因需解除本協(xié)議，乙方必須以書面形式通知甲方，并依據(jù)已支付購房款的____%向甲方支付違約金。2.10本協(xié)議簽訂后，如甲方因項目原因需解除本協(xié)議，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照已支付購房款的____%支付違約金。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款金額：____元，乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。（2）按揭款：乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在住宅項目竣工驗收合格后，取得竣工驗收備案表，并完成房屋測繪工作后，按照合同約定的時間框架內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對住宅進行全面驗收，驗收合格后，需在____個工作日內(nèi)與甲方完成交接手續(xù)。4.3根據(jù)《民法典》第六百二十一條，若乙方在驗收住宅時發(fā)現(xiàn)不合格，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后，在合理期限內(nèi)進行整改，并在整改合格后再次交付給乙方。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：____簽訂日期：____乙方（買受人）：____簽訂日