2025年標(biāo)準(zhǔn)住宅購(gòu)買要約協(xié)議樣式甲方（出賣人）：____身份證號(hào)：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)約購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)約住宅基本信息1.1住宅項(xiàng)目名稱：____1.2住宅項(xiàng)目位置：____1.3住宅樓棟號(hào)：____1.4住宅單元號(hào)：____1.5住宅房號(hào)：____1.6住宅面積：____平方米1.7住宅戶型：____1.8住宅單價(jià)：____元/平方米1.9住宅總價(jià)：____元二、預(yù)約協(xié)議條款2.1乙方同意在甲方取得住宅項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》后，按照本協(xié)議約定的住宅房號(hào)、面積、戶型購(gòu)買住宅。2.2乙方需在接到甲方關(guān)于簽訂正式《商品房買賣合同》的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽署該合同，并將購(gòu)房款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。若乙方未在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)簽署正式《商品房買賣合同》，則視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買本協(xié)議指定住宅的權(quán)利，甲方保留將該住宅另行出售的權(quán)利，且乙方已繳付的所有款項(xiàng)將不予退還。甲方需在乙方正式簽署《商品房買賣合同》并完成購(gòu)房款支付后，依據(jù)協(xié)議約定的交房時(shí)間，將住宅交付予乙方。2.5甲方不得擅自變更住宅的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等，確需變更的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.6甲方承諾住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7甲方不得將乙方預(yù)約的住宅出售給第三方，如發(fā)生該情況，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的金額的雙倍賠償乙方。乙方必須按照本協(xié)議所規(guī)定的付款方式準(zhǔn)時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，若逾期支付，則自逾期之日起，乙方需按逾期金額的0.____%每日支付滯納金。本協(xié)議簽署后，若乙方因個(gè)人原因需解除本協(xié)議，乙方必須以書面形式通知甲方，并依據(jù)已支付購(gòu)房款的____%向甲方支付違約金。2.10本協(xié)議簽訂后，如甲方因項(xiàng)目原因需解除本協(xié)議，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照已支付購(gòu)房款的____%支付違約金。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款金額：____元，乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。（2）按揭款：乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，取得竣工驗(yàn)收備案表，并完成房屋測(cè)繪工作后，按照合同約定的時(shí)間框架內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行全面驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，需在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方完成交接手續(xù)。4.3根據(jù)《民法典》第六百二十一條，若乙方在驗(yàn)收住宅時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改合格后再次交付給乙方。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：____簽訂日期：____乙方（買受人）：____簽訂日