2025年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅位于：____（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱），房屋所有權(quán)證號：____。1.2住宅建筑面積：____平方米，套內(nèi)面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。1.3住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)面積：____平方米。1.4住宅現(xiàn)狀：____（包括裝修情況、家具家電配置等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。該價格是根據(jù)市場比較法、收益折現(xiàn)法和成本法等專業(yè)評估方法計算得出，確保了交易的公平性和透明性。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付款項：（一）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（二）對于剩余款項，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元），乙方需按以下方式完成支付：①乙方應(yīng)于合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，通過【指定支付方式】支付人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】元；若逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。②乙方于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；③乙方于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付款項時，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)確保該住宅在轉(zhuǎn)讓過程中無任何權(quán)屬爭議、租賃合約、抵押借款等法律上的瑕疵。3.2甲方應(yīng)于收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起30個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.3乙方需在甲方交付住宅后的____日內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議所約定的價格支付剩余的款項。3.4乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)承擔以下費用：（1）契稅；（2）印花稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）其他相關(guān)費用。四、違約責任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的期限將住宅交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為住宅轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付相當于住宅轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。4.3本協(xié)議解除后，已支付款項的乙方有權(quán)要求甲方在收到其退款申請之日起____日內(nèi)退還已支付款項。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：____簽名/蓋章：__