農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣用地租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鑒于甲方擁有位于___________的農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”），且乙方有開展農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣業(yè)務(wù)的需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃用地基本情況

租賃用地位于___________，土地面積為___________平方米，土地用途為___________。

二、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證租賃用地使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供租賃用地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃用地的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)合同等。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，按時(shí)將租賃用地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證租賃用地在租賃期間不受第三方的侵權(quán)或干涉，如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的維護(hù)和管理，確保租賃用地符合乙方開展農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣業(yè)務(wù)的基本要求。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，給予乙方合理的搬遷期限，確保乙方能夠順利搬遷。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途，不得從事與本協(xié)議約定用途不符的活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得損壞租賃用地及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃用地及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣的法律法規(guī)，不得利用租賃用地從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持租賃用地的整潔，對(duì)租賃用地內(nèi)的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或協(xié)議終止時(shí)，按照甲方的要求，將租賃用地恢復(fù)原狀，并辦理租賃用地的返還手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守租賃用地所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得給當(dāng)?shù)鼐用窕颦h(huán)境造成不良影響。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃用地，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃用地，并有權(quán)要求甲方履行租賃用地維護(hù)和管理的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃用地的合法性和可使用性，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用租賃用地，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下租賃用地的租金總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

二、支付方式

1.分期支付：乙方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向甲方支付租金：

-首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付租金總額的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

-每期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每_______個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），支付時(shí)間為每期租金到期日前_______個(gè)工作日內(nèi)。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付租賃期限第一個(gè)季度租金的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金，并在支付憑證上注明“租賃用地租金”字樣。

三、額外費(fèi)用

1.如因乙方原因?qū)е伦赓U用地出現(xiàn)損壞或需要額外維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并提前_______個(gè)工作日通知乙方。

四、逾期支付

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的滯納金。

2.若乙方連續(xù)逾期超過_______日，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

五、支付憑證

乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方已支付租金的證明。

六、稅務(wù)處理

乙方支付租金時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并在支付時(shí)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

七、爭(zhēng)議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于以下幾種：

-甲方未按時(shí)交付租賃用地或提供不符合約定的土地；

-乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足；

-乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)；

-任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金；

-乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金；

-因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟；

-仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)或雙方共同約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則租賃用地所在地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

4.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

三、終止協(xié)議

1.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解決本協(xié)議的繼續(xù)履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方簽署本協(xié)議；

2.甲方提供租賃用地使用權(quán)證明文件；

3.乙方支付首付款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于返還租賃用地、支付剩余租金、處理未了事宜等。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中列明的地址發(fā)送。

2.任何一方地址變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何部分提出異議。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制在本協(xié)議“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分已有明確規(guī)定，雙方應(yīng)遵守。

八、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃用地使用權(quán)證明文件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)合同復(fù)印件。

二、租賃用地相關(guān)資料

1.地形圖；

2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；

3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。

三、租賃合同

1.本租賃協(xié)議正本；

2.本租賃協(xié)議副本。

四、甲方承諾函

1.甲方關(guān)于租賃用地使用權(quán)合法、有效的承諾函。

五、乙方資質(zhì)證明

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明；

3.乙方開展農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明。

六、租賃用地使用規(guī)范

1.租賃用地使用管理制度；

2.租賃用地安全使用規(guī)范。

七、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

附件中的文件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文一并構(gòu)成完整協(xié)議。任何一方對(duì)附件的真實(shí)性、有效性、完整性有異議的，應(yīng)在收到附件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為對(duì)附件的認(rèn)可。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)