2025【合同范本】房地產(chǎn)合伙經(jīng)營合同范本房地產(chǎn)合伙經(jīng)營合同范本合同編號：2025-FW-001甲方（合伙人一）：地址：身份zheng號：乙方（合伙人二）：地址：身份zheng號：丙方（合伙人三）：（如有需要可添加）地址：身份zheng號：鑒于甲、乙、丙三方愿意基于共同的投資目標(biāo)，通過合伙經(jīng)營的方式參與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、投資及運(yùn)營，為明確各方權(quán)利與義務(wù)，保障合伙事務(wù)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合伙目的三方以共同開發(fā)、投資、經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目為目的，通過資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，為合伙人創(chuàng)造投資收益。第二條合伙范圍三方合伙經(jīng)營的范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)等。第三條合伙期限本合伙期限為年，自年月日起至年月日止。合伙期限屆滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第二章出資方式第四條出資總額三方同意，合伙經(jīng)營的總出資額為人民幣萬元（大寫：萬元整）。其中，各合伙人的出資額及出資比例如下：甲方出資人民幣萬元，占總出資額的%；乙方出資人民幣萬元，占總出資額的%；丙方出資人民幣萬元，占總出資額的%。第五條出資方式各合伙人應(yīng)按照約定的出資金額及時間完成出資。甲方以方式出資，出資時間為年月日；乙方以方式出資，出資時間為年月日；丙方以方式出資，出資時間為年月日。各合伙人不得以實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，除非經(jīng)全體合伙人書面同意。第六條出資的管理與使用合伙經(jīng)營的出資統(tǒng)一存入三方共同指定的銀行賬戶，由合伙企業(yè)統(tǒng)一管理。各項(xiàng)出資僅用于合伙企業(yè)的經(jīng)營及項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。合伙企業(yè)需使用出資進(jìn)行投資或其他用途時，需經(jīng)全體合伙人一致同意。第三章合伙的權(quán)利與義務(wù)第七條合伙人的權(quán)利參與合伙企業(yè)的經(jīng)營決策；對合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；獲取合伙企業(yè)分配的利潤；對合伙企業(yè)的解散、清算等重大事項(xiàng)有表決權(quán)；在合伙企業(yè)解散時，優(yōu)先受償其出資及相關(guān)權(quán)益。第八條合伙人的義務(wù)按時足額繳納出資；保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密；遵守合伙企業(yè)的規(guī)章制度；不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為；協(xié)助合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。第四章盈余分配與債務(wù)承擔(dān)第九條盈余分配合伙企業(yè)每年進(jìn)行一次利潤分配，分配時間為年月日。利潤分配比例按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。如需調(diào)整分配比例，需經(jīng)全體合伙人一致同意。第十條債務(wù)承擔(dān)合伙企業(yè)債務(wù)由合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足部分由合伙人按照出資比例承擔(dān)連帶責(zé)任。合伙人不得以出資額為限對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。因合伙企業(yè)債務(wù)導(dǎo)致合伙人需承擔(dān)個人責(zé)任時，其他合伙人應(yīng)提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支持。第五章解散與清算第十一條解散情形合伙期限屆滿，三方?jīng)Q定不再續(xù)簽合同；三方協(xié)商一致同意解散；合伙企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營，需依法解散；出現(xiàn)法律規(guī)定合伙企業(yè)必須解散的其他情形。第十二條清算程序合伙企業(yè)解散后，由全體合伙人共同成立清算組，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的清算工作。清算組應(yīng)制定清算方案，報(bào)全體合伙人審議通過后實(shí)施。清算結(jié)束后，合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)按照出資比例分配給合伙人，如遇虧損，由合伙人按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任任何一方未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)賠償給合伙企業(yè)或其他合伙人造成的損失，并按逾期出資金額的%向其他合伙人支付違約金。任何一方違反本合同約定，從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為的，應(yīng)賠償造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合伙企業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十五條合同的生效本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式確認(rèn)。未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同的簽訂本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日丙方（簽字）