2025物業(yè)管理合同的法律規(guī)定和保障措施正文合同編號：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：鑒于甲方委托乙方對（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項事務(wù)有序進行，維護業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第二條合同適用范圍本合同適用于（物業(yè)區(qū)域名稱或地址），具體范圍包括但不限于（如：建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等）。第三條合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期限為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第四條服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)下列事項：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護，包括安全監(jiān)控、消防管理等；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；其他約定的服務(wù)事項：。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)》（）提供服務(wù)，并定期向甲方提交工作報告；乙方應(yīng)建立24小時服務(wù)熱線，及時響應(yīng)業(yè)主的合理訴求；服務(wù)質(zhì)量的考核由（如：業(yè)主委員會、第三方評估機構(gòu)）進行，具體考核辦法另行約定。第六條服務(wù)變更若需變更服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；變更的內(nèi)容不得低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。第三章費用與支付方式第七條物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：（如：按建筑面積計算，單價為元/平方米/月）；特約服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定；收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)依法進行，且需經(jīng)業(yè)主大會同意。第八條支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第九條費用分攤公共設(shè)施的維修費用由全體業(yè)主分攤；重大維修項目需經(jīng)業(yè)主大會表決通過后方可實施；分攤費用的具體計算方式由雙方另行約定。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；參與物業(yè)區(qū)域內(nèi)重大事項的決策；享有公共區(qū)域的使用權(quán)。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)約；協(xié)助乙方維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序；不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進行違章搭建。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；有權(quán)對違反管理規(guī)約的行為進行制止和處理；有權(quán)收取特約服務(wù)費用。義務(wù)：按時完成合同約定的物業(yè)服務(wù)事項；每年向業(yè)主大會提交物業(yè)服務(wù)報告；保證物業(yè)服務(wù)人員的資質(zhì)符合相關(guān)規(guī)定；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)公共事件及時處理。第五章合同的變更、解除與終止第十二條合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；變更的內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。第十三條合同解除任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自通知送達之日起合同解除。第十四條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)未完成事務(wù)，并向甲方移交相關(guān)資料。第六章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方產(chǎn)生的損失；甲方違反管理規(guī)約，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十六條乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求限期整改；乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章爭議解決第十七條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：物業(yè)區(qū)域所在地人民法院）提起訴訟。第八章其他條款第十八條通知任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達對方；通知的送達地址為：。第十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字：（如為法人，需加蓋公章）日期：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）簽字：（如為法人，需加蓋公章）