2025年集體土地使用權(quán)出讓合同（地塊出讓合同）范文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”），乙方愿意受讓該出讓土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本條款1.1本合同為集體土地使用權(quán)出讓合同，甲方同意將其依法擁有的出讓土地的使用權(quán)有償出讓給乙方，乙方同意按照合同約定支付出讓金并使用出讓土地。1.2本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二條出讓地塊情況2.1出讓土地的位置：省市區(qū)街道路號(hào)。2.2出讓土地的面積：平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.3出讓土地的用途：（如：工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等）。2.4出讓土地的權(quán)屬狀況：甲方擁有完整的集體土地使用權(quán)，無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條使用年限3.1本合同出讓的土地使用權(quán)年限為年，自合同約定的交付之日起計(jì)算。3.2乙方在使用出讓土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并按合同約定支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用。第四條出讓金4.1出讓土地的出讓金為人民幣元（大寫：圓整）。4.2出讓金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于年月日前一次性支付出讓金至甲方指定賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第五條規(guī)劃條件5.1乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，并按規(guī)劃部門核定的用途進(jìn)行建設(shè)或使用。5.2出讓土地的規(guī)劃條件如下：5.2.1容積率：5.2.2建筑密度：5.2.3綠地率：5.2.4其他要求：5.3乙方如需變更出讓土地的用途或規(guī)劃條件，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條開發(fā)時(shí)間6.1乙方應(yīng)在甲方交付出讓土地之日起個(gè)月內(nèi)開工，并在個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)或使用。6.2乙方如未能按期開工或完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。6.3乙方如確因不可抗力或其他正當(dāng)理由需延期開工或建設(shè)，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延期。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付出讓土地，并確保出讓土地?zé)o權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的用地行為，確保乙方按合同約定使用出讓土地。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，并按時(shí)開工和建設(shè)。7.2.2乙方應(yīng)按規(guī)劃部門核定的用途使用出讓土地，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他違法建設(shè)活動(dòng)。7.2.3乙方應(yīng)依法繳納國(guó)家及地方規(guī)定的一切稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方未按合同約定支付出讓金，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；8.2.2乙方擅自改變出讓土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)的。8.3在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓金：8.3.1甲方未按合同約定交付出讓土地，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未交付的；8.3.2甲方交付的出讓土地與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用出讓土地的。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付出讓金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。9.2乙方未按期開工或建設(shè)的，應(yīng)按日向甲方支付元作為違約金，直至開工或建設(shè)完成為止。9.3甲方未按期交付出讓土地的，應(yīng)按日向乙方支付元作為違約金，直至交付為止。9.4因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的出讓金，并要求乙方賠償甲方遭受的損失。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：